Blog

Penafian

Artikel ini berdasarkan Trinity Auction Property Malaysia , kami tidak bertanggungjawab atau liabiliti untuk sebarang kesilapan atau ketinggalan dalam kandungan artikel ini.

Rahsia RUMAWIP Dalam Membeli RUMAWIP Yang Siap Melalui Lelong

Berdasarkan pautan di atas, RUMAWIP mungkin tidak dapat dilelong. Percubaan untuk mendapatkan projek RUMAWIP yang telah siap bukan lagi pilihan kerana tiada persetujuan akan diberikan oleh PBT (tidak dinyatakan dalam posting FB secara khusus PBT mana)

Faedah Pembeli RUMAWIP

Ini bermakna jika pemilik RUMAWIP ingkar pada pembayaran gadai janjinya; hartanah tidak boleh dilelong dan secara teknikalnya unit RUMAWIP masih di bawah nama peminjam. Dia pada asasnya boleh tinggal di rumah secara PERCUMA kerana tidak akan menjadi perintah mahkamah untuk mengosongkan penyewa!

Soalan Jutaan Ringgit

Adakah ini kes individu jika benar? Atau adakah ia terpakai kepada semua RUMAWIP (kini dikenali sebagai Residensi Wilayah Keluarga Malaysia)? Ini benar-benar persoalan penting untuk dijawab oleh Kementerian Wilayah Persekutuan dalam beberapa hari akan datang kerana kadar kebankrapan dijangka meningkat. Ini mungkin topik paling menarik di Malaysia berkaitan hartanah pada tahun 2023!

Membuka Kunci Ekuiti Rumah: Memahami Gadai Janji Balik Skim Saraan Bercagar (SSB).

Memandangkan usia penduduk Malaysia semakin meningkat, ramai warga emas berdepan dengan cabaran untuk memastikan jaminan kewangan semasa persaraan kerana bukan satu rahsia lagi bahawa kebanyakan rakyat Malaysia tidak mempunyai simpanan yang mencukupi dalam KWSP. Bagi pemilik rumah berumur 55 tahun ke atas, gadai janji terbalik memberikan peluang unik untuk memanfaatkan ekuiti di rumah mereka untuk menambah pendapatan persaraan mereka. Dalam panduan komprehensif ini, kami akan menyelidiki konsep gadai janji terbalik di Malaysia, mekanik, faedah, potensi kelemahan dan pertimbangan untuk pemilik rumah yang berminat.

Memahami Gadai Janji Terbalik di Malaysia:

Gadai janji terbalik ialah produk kewangan yang disesuaikan untuk warganegara Malaysia atau pemastautin tetap berumur 55 tahun dan ke atas yang memiliki harta tanah pegangan bebas atau harta pajakan dengan baki tempoh pajakan tidak kurang daripada 90 tahun. Ia membolehkan pemilik rumah yang layak menukar sebahagian daripada ekuiti rumah mereka kepada tunai tanpa perlu menjual harta mereka atau membuat pembayaran balik bulanan. Skim ini dikawal selia oleh Bank Negara Malaysia (BNM) dan ditadbir oleh institusi kewangan yang mengambil bahagian.

Bagaimana Gadai Janji Terbalik Berfungsi?

1. Kelayakan dan Permohonan: Untuk layak menerima gadai janji terbalik di Malaysia, pemilik rumah mesti memenuhi kriteria kelayakan tertentu, termasuk umur, jenis hartanah dan status pemilikan. Setelah memenuhi keperluan, pemilik rumah boleh memohon gadai janji terbalik melalui bank atau institusi kewangan yang mengambil bahagian.
2. Penilaian Harta: Setelah permohonan dikemukakan, hartanah tersebut menjalani proses penilaian untuk menentukan nilai pasarannya. Amaun pinjaman maksimum yang boleh diperoleh melalui gadai janji terbalik dikira berdasarkan faktor seperti nilai dinilai hartanah, umur pemilik rumah dan kadar faedah semasa.
3. Pengeluaran Dana: Setelah diluluskan, pemilik rumah boleh memilih untuk menerima hasil pinjaman sebagai bayaran bulanan. Dana itu boleh digunakan untuk menampung perbelanjaan sara hidup, kos penjagaan kesihatan, pengubahsuaian rumah atau keperluan kewangan lain.
4. Tiada Bayaran Balik Diperlukan: Tidak seperti gadai janji tradisional, peminjam gadai janji terbalik tidak perlu membuat pembayaran balik bulanan. Pinjaman dibayar balik hanya apabila pemilik rumah berpindah secara kekal dari harta itu, menjual rumah, atau meninggal dunia. Pada masa itu, baki pinjaman, termasuk faedah dan yuran terakru, diselesaikan melalui penjualan harta itu, dengan baki hasil akan diserahkan kepada pemilik rumah atau harta pusaka mereka.

Faedah Gadai Janji Terbalik di Malaysia:

1. Pendapatan Tambahan: Gadai janji terbalik menyediakan warga emas sumber pendapatan tambahan yang berharga semasa persaraan, membolehkan mereka mengekalkan taraf hidup dan menampung perbelanjaan selain bergantung kepada KWSP dan simpanan mereka.
2. Keselamatan Pemilikan Rumah: Gadai janji terbalik membolehkan pemilik rumah mengakses ekuiti di rumah mereka sambil mengekalkan pemilikan dan hak untuk tinggal di hartanah itu selama yang mereka pilih. Ini memberikan rasa selamat dan kestabilan semasa persaraan.
3. Tiada Jaminan Ekuiti Negatif: Di Malaysia, gadai janji terbalik disertakan dengan "tiada jaminan ekuiti negatif," yang bermaksud bahawa pemilik rumah atau harta pusaka mereka tidak perlu membayar balik lebih daripada nilai harta itu pada masa pembayaran balik. Ini melindungi pemilik rumah dan waris mereka daripada berhutang lebih daripada nilai harta.
4. Cukai percuma: Wang yang anda terima setiap bulan tidak dikenakan cukai!

Pertimbangan dan Potensi Kelemahan:

1. Faedah terakru: Baki pinjaman gadai janji terbalik meningkat dari semasa ke semasa apabila faedah terakru pada jumlah prinsipal yang dipinjam. Ini boleh mengurangkan ekuiti yang ada kepada waris apabila pinjaman perlu dibayar.
2. Yuran dan Caj: Urus niaga gadai janji terbalik mungkin melibatkan yuran dan caj, termasuk yuran penilaian, yuran guaman, yuran pentadbiran dan premium insurans. Kos ini boleh memberi kesan kepada kos keseluruhan pinjaman dan harus dipertimbangkan dengan teliti.
3. Kesan kepada Waris: Selepas kematian pemilik rumah atau apabila harta itu dijual, baki pinjaman, termasuk faedah dan yuran terakru, mesti dibayar balik. Bergantung pada keadaan, kewajipan pembayaran balik ini mungkin memberi kesan kepada warisan yang diterima oleh waris.

Kesimpulan:

Gadai janji terbalik oleh Cagamas menawarkan alat kewangan yang berharga untuk warga emas Malaysia yang ingin membuka kunci ekuiti di rumah mereka untuk menambah pendapatan persaraan mereka. Walaupun ia memberikan fleksibiliti, keselamatan dan ketenangan fikiran, adalah penting bagi pemilik rumah untuk mempertimbangkan dengan teliti terma, kos dan implikasi yang berpotensi sebelum meneruskan dengan pengaturan gadai janji terbalik. Berunding dengan penasihat kewangan yang berkelayakan dan meneroka pilihan alternatif adalah dinasihatkan untuk memastikan gadai janji terbalik sejajar dengan matlamat dan keadaan kewangan jangka panjang seseorang. Dengan pertimbangan yang teliti dan perancangan yang betul, gadai janji terbalik boleh menjadi sumber yang berharga dalam mencapai kestabilan kewangan dan keselamatan semasa persaraan di Malaysia. Bagi Milenium dan Gen Z, RUMAWIP menawarkan nilai terbaik untuk wang anda dan dengan bayaran balik pinjaman bulanan yang rendah, ia adalah pilihan yang praktikal untuk dibeli sebagai rumah pertama dan setelah membayarnya; anda boleh memilih Gadai Janji Terbalik jika simpanan KWSP tidak mencukupi untuk hayat persaraan.

Sila ambil perhatian, IA HANYA BERKENAAN JIKA RUMAWIP ANDA ADALAH PEMEGANG BEBAS.

Sila melanggan kami SALURAN TELEGRAM untuk kemas kini RUMAWIP.

Elijah ialah ejen hartanah yang dihormati yang telah mendedikasikan kepakarannya untuk program RUMAWIP sejak 2018. Dengan reputasi kejujuran yang tidak berbelah bahagi, beliau melayari landskap hartanah dengan kejujuran dan wawasan analitikal. Di samping peranannya sebagai ejen hartanah, Elijah bersinar sebagai perunding pemasaran yang bekerjasama rapat dengan pemaju RUMAWIP. Dwi perspektif dan komitmennya terhadap keterjangkauan menjadikan beliau seorang tokoh yang dipercayai dalam industri, secara konsisten membimbing pelanggan dan pihak berkepentingan ke arah keputusan termaklum dan hasil yang berjaya.

Pertama, tempoh 10 tahun mula dikira dari tarikh perjanjian S&P (Jualan dan Belian) anda dicop. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa kebanyakan unit RUMAWIP memerlukan pengubahsuaian yang besar sebelum berpindah.

Untuk memastikan ketahanan dan mengekalkan keadaan RUMAWIP anda selama purata 6-7 tahun sebelum anda dibenarkan menjualnya, pertimbangkan petua berikut untuk mengubah suai dengan mengambil kira ketahanan:

1. Pilih bahan tahan lama: Pilih bahan yang terkenal dengan ketahanannya, seperti kayu padu, papan lapis dan elakkan pilihan berkualiti rendah seperti papan partikel atau MDF. Untuk bingkai dan aksen perabot, pilih logam berkualiti tinggi seperti keluli tahan karat atau aluminium.
2. Lekapan berkualiti: Pasang lekapan berkualiti tinggi yang diperbuat daripada bahan tahan lama seperti loyang atau keluli tahan karat, seperti keran dan kepala pancuran mandian. Cari jenama tempatan yang dipercayai seperti DOE, kerana jenama Itali yang mahal mungkin tidak sesuai untuk segmen pasaran ini.
3. Ciri kalis air: Di kawasan yang terdedah kepada pendedahan air, seperti bilik mandi dan dapur, gunakan bahan kalis air seperti dinding kering kalis air, lantai kalis lembapan dan pengedap berkualiti untuk mengelakkan kerosakan air. Beli daripada kedai perkakasan yang terkenal dengan produk berkualiti dan bukannya pusat membeli-belah.
4. Utamakan storan: Pasang penyelesaian storan yang mencukupi seperti kabinet, rak dan almari terbina dalam untuk mengelakkan kekacauan dan mengekalkan ruang yang kemas dan teratur.
5. Pertimbangkan penyelenggaraan: Pilih bahan dan lekapan yang mudah dibersihkan dan diselenggara dari semasa ke semasa, memastikan kondo anda kekal dalam keadaan baik.

Rancang untuk masa hadapan: Fikirkan tentang cara anda boleh menggunakan ruang pada masa hadapan dan pilih elemen reka bentuk abadi yang menarik minat pelbagai bakal pembeli jika anda bercadang untuk menjual kondo dalam beberapa tahun.

Dengan mengikuti petua ini, anda boleh memastikan bahawa pengubahsuaian kondominium anda bukan sahaja menyenangkan dari segi estetika dan berfungsi tetapi juga tahan lama dan dibina untuk bertahan lama. Untuk mengelak daripada berurusan dengan kecacatan yang tidak berkesudahan, pertimbangkan untuk membeli bahan itu sendiri dan membayar kontraktor untuk buruh. Minta senarai bahan yang diperlukan daripada kontraktor dan bayar mereka lebih daripada harga yang diminta, kerana mutu kerja adalah penting.

Untuk maklumat tentang jenama yang disyorkan untuk pengubahsuaian RUMAWIP dan kemas kini tentang pelancaran RUMAWIP pada masa hadapan, pertimbangkan untuk melanggan kami Saluran Telegram

Elijah Woo

1. Buat akaun Telegram: Untuk mula menggunakan Telegram untuk pemasaran kumpulan tempatan, anda perlu mempunyai akaun di platform. Jika anda tidak mempunyainya, cuma muat turun aplikasi Telegram dan daftar untuk mendapatkan akaun percuma.
2. Sertai kumpulan Telegram tempatan: Setelah anda mempunyai akaun, langkah seterusnya ialah menyertai kumpulan Telegram tempatan yang berkaitan dengan perniagaan anda. Anda boleh mencari kumpulan yang berkaitan dengan makanan dan minuman, atau kumpulan yang berpangkalan di kawasan setempat anda atau lebih baik buat kumpulan tempatan dalam Telegram (klik Orang Berdekatan, anda akan menemuinya di sana)
3. Perkenalkan perniagaan anda: Setelah anda menyertai kumpulan yang berkaitan, langkah seterusnya ialah memperkenalkan perniagaan anda kepada ahli kumpulan. Siarkan pengenalan ringkas tentang perniagaan anda dan barangan makanan dan minuman yang anda tawarkan. Pastikan anda memasukkan nama perniagaan anda, lokasi anda dan jenis makanan dan minuman yang anda tawarkan. Nama perniagaan hendaklah ringkas kerana pelanggan sasaran anda berada dalam kondominium yang sama. Sebagai contoh, jika anda tinggal di Sky Awani 3 dan kopi adalah apa yang anda tawarkan, hubungi Kumpulan atau buat nama anda "Sky Awani Coffee". Semua orang akan serta-merta tahu anda berada berdekatan.
4. Tawaran promosi dan diskaun: Untuk menarik ahli kumpulan melawat perniagaan anda, tawarkan promosi dan diskaun. Anda boleh menawarkan diskaun untuk produk anda, atau tawaran istimewa.
5. Kongsi gambar dan video: Untuk menjadikan tawaran anda lebih menarik, kongsi gambar dan video makanan dan minuman anda. Imej dan video berkualiti tinggi boleh membantu menarik ahli kumpulan untuk melawat perniagaan anda.
6. Pastikan ahli kumpulan dikemas kini: Sentiasa siarkan kemas kini tentang perniagaan anda, termasuk tawaran baharu, promosi dan diskaun. Mengekalkan kemas kini ahli kumpulan Telegram anda akan membantu mengekalkan minat mereka dalam perniagaan anda dan menggalakkan mereka mencuba sebarang produk baharu!
7. Buat menu. Tetapkan harga yang berpatutan: Pastikan anda menetapkan harga yang berpatutan untuk makanan dan minuman anda. Pertimbangkan kos bahan dan perbelanjaan overhed semasa menetapkan harga.

Kesimpulannya, menjangkau bakal pelanggan dalam kondominium yang sama dan menawarkan pelbagai jenis barangan makanan dan minuman, termasuk kopi, teh buih, pencuci mulut, makanan ringan, kek, ais krim, burger, kombucha, jus atau smoothie, dan makanan Asia seperti laksa kari, asam laksa, dan sushi, boleh menjadi model perniagaan yang hebat. Dengan mengikut arahan yang digariskan di atas, anda boleh menggunakan Telegram untuk mengembangkan perniagaan anda dan menjangkau pelanggan baharu. TIDAK ADA CARA GrabFood, FoodPanda, ShopeeFood atau AirAsia Food boleh mengatasi harga anda, kelajuan penghantaran & kualiti makanan anda (kos anda lebih rendah kerana anda tidak perlu berkongsi keuntungan anda dengan perkhidmatan penghantaran justeru anda boleh menggunakan kualiti yang lebih baik bahan) ! Ingat mudahkan nama; Kopi Awani, Teh Buih Vierra, Gurun Dutamas Dahlia (sebut nama kondominium) untuk menarik pelanggan yang tepat (pelanggan dalam kondominium yang sama).

Laman web ini mempromosikan RUMAWIP yang sesuai untuk jenis model perniagaan ini kerana ia biasanya berketumpatan tinggi, mampu milik (maks RM 300,000) untuk saiz 3 Bilik Tidur 2 Bilik Air 800-900 kaki persegi dengan kemudahan kondominium penuh.

SILA LANGGAN KELUAR SALURAN TELEGRAML UNTUK PELANCARAN PROJEK RUMAWIP BARU.

Kemelesetan secara tiba-tiba boleh memberi kesan ketara kepada pasaran hartanah, menyebabkan harga menurun dan menjadikannya persekitaran yang mencabar bagi pelabur. Walau bagaimanapun, walaupun menghadapi cabaran, hartanah masih boleh menyediakan peluang pelaburan yang berdaya maju semasa kemelesetan jika didekati dengan berhati-hati dan pemahaman yang kukuh tentang pasaran. Berikut ialah beberapa petua untuk melabur dalam hartanah semasa kemelesetan ekonomi yang mendadak:

1. Selidik pasaran: Sebelum membuat sebarang pelaburan, adalah penting untuk menyelidik pasaran hartanah di kawasan yang anda pertimbangkan. Lihat data jualan terkini, arah aliran semasa dan kesihatan keseluruhan pasaran untuk menentukan sama ada masa yang sesuai untuk melabur. Dalam kemelesetan, adalah penting juga untuk mempertimbangkan kesan kemelesetan terhadap ekonomi tempatan, kerana ini boleh menjejaskan permintaan untuk perumahan dan, seterusnya, nilai hartanah.
2. Fokus pada jangka panjang: Walaupun kemelesetan boleh menjadi kemunduran jangka pendek, adalah penting untuk memberi tumpuan kepada potensi jangka panjang pelaburan. Pertimbangkan sejarah pasaran hartanah dan cari hartanah yang berpotensi untuk berkembang dalam jangka masa panjang.
3. Pertimbangkan hartanah bermasalah: Semasa kemelesetan, mungkin terdapat peningkatan dalam bilangan hartanah bermasalah, seperti rampasan atau jualan pendek, di pasaran. Hartanah ini boleh memberi peluang kepada pelabur untuk membeli hartanah pada harga yang lebih rendah, tetapi mereka juga harus didekati dengan berhati-hati. Adalah penting untuk menyelidik hartanah dan kawasan tersebut dengan teliti untuk memastikan ia merupakan pelaburan yang baik.
4. Cari kawasan dengan pertumbuhan pekerjaan: Semasa kemelesetan, kawasan dengan pertumbuhan pekerjaan berkemungkinan mempunyai pasaran hartanah yang lebih stabil. Kawasan ini mungkin tidak terjejas teruk oleh kemelesetan, memberikan peluang pelaburan yang lebih selamat.
5. Bekerja dengan ejen hartanah berpengalaman: Bekerja dengan ejen hartanah yang mempunyai pengalaman mengemudi kemelesetan boleh menjadi tidak ternilai. Mereka boleh memberikan pandangan tentang pasaran dan membantu anda membuat keputusan pelaburan termaklum.

Kesimpulannya, pelaburan dalam hartanah semasa kemelesetan mendadak boleh menjadi mencabar, tetapi dengan pendekatan yang betul dan pemahaman yang kukuh tentang pasaran, ia masih boleh memberikan peluang pelaburan yang berdaya maju. Selidik pasaran, fokus pada jangka panjang, pertimbangkan hartanah bermasalah, cari kawasan yang mempunyai pertumbuhan pekerjaan (Malaysia akan menjadi hab IT & kebanyakan pekerjaan ini berada di KL), dan bekerjasama dengan ejen hartanah berpengalaman untuk meningkatkan peluang anda kejayaan.

RUMAWIP semuanya di Wilayah Persekutuan, dengan had harga RM 300,000 dan 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Sila melanggan kami Saluran Telegram untuk pelancaran projek baharu.

Majoriti RUMAWIP adalah padat, dan itu boleh menjadi faktor positif. Telegram di sini boleh menjadi alat berguna untuk perniagaan yang ingin menjangkau pelanggan di kondominium yang sama. Berikut ialah beberapa cara perniagaan boleh menggunakan Telegram untuk pemasaran berasaskan lokasi:

1. Kumpulan sasaran geo: Perniagaan boleh membuat kumpulan Telegram berdasarkan lokasi dan menjemput pelanggan dalam kawasan itu untuk menyertai. Ini membolehkan perniagaan menghantar mesej dan promosi yang disasarkan kepada pelanggan di rantau tertentu.
2. Bot berasaskan lokasi: Perniagaan boleh membuat bot Telegram yang menggunakan maklumat lokasi pengguna untuk menawarkan cadangan atau tawaran yang diperibadikan. Sebagai contoh, bot penghantaran makanan boleh mengesyorkan penghantaran ke depan pintu atau lobi (menawarkan sarapan pagi)
3. Acara berasaskan lokasi: Perniagaan boleh menggunakan Telegram untuk mempromosikan acara berasaskan lokasi dan menggalakkan pelanggan untuk hadir. Ini boleh termasuk acara seperti percubaan senaman kumpulan dalam RUMAWIP
4. Kupon berasaskan lokasi: Telegram boleh digunakan untuk menghantar kupon berasaskan lokasi kepada pelanggan, menawarkan diskaun atau tawaran istimewa untuk lokasi tertentu. Ini boleh menggalakkan pelanggan melawat lokasi fizikal perniagaan dan membuat pembelian. Contohnya home facial.
5. Sokongan berasaskan lokasi: Perniagaan boleh menggunakan Telegram untuk menyediakan sokongan berasaskan lokasi kepada pelanggan, perkhidmatan pengasuh.

Dengan menggunakan ciri berasaskan lokasi Telegram, perniagaan boleh menyasarkan dan melibatkan pelanggan dengan berkesan dalam RUMAWIP tertentu, memacu trafik pejalan kaki ke lokasi fizikal dan menjana pendapatan!

Kos hartanah yang tinggi menyukarkan penduduk kota, terutamanya mereka yang bergaji rendah, untuk membeli dan memiliki rumah. Hasilnya, program RUMAWIP telah dibentuk untuk menyediakan perumahan yang selesa, berkualiti tinggi dan mampu milik kepada penduduk Wilayah Persekutuan. Ini tidak sekali-kali bermaksud untuk menggalakkan sesiapa sahaja untuk menggunakannya sebagai pelaburan. Namun demikian disebabkan klausa 10 tahun tidak dibenarkan dijual, strategi BRRRR adalah satu keperluan memandangkan terdapat lebihan bekalan kediaman bertingkat di bandar apabila pemilik RUMAWIP tidak lagi memutuskan untuk tinggal di Wilayah Persekutuan.

Strategi BRRRR (beli, pemulihan, sewa, pembiayaan semula, ulangan) ialah pendekatan pelaburan hartanah yang melibatkan perolehan, pengubahsuaian dan penyewaan hartanah (RUMAWIP biasanya unit kosong), kemudian pembiayaan semula untuk membebaskan modal untuk pemerolehan seterusnya. Strategi ini membolehkan pelabur membina portfolio hartanah sewa sambil meminimumkan jumlah wang tunai yang perlu mereka sediakan.

Berikut adalah bagaimana ia berfungsi:

1. Beli: Pelabur bermula dengan mengenal pasti hartanah yang berpotensi untuk meningkat dan aliran tunai. Ini boleh menjadi pekerja atasan yang memerlukan pengubahsuaian atau harta sewa yang sudah menjana pendapatan.
2. Pemulihan: Sebaik sahaja harta itu diperoleh, pelabur menjalankan sebarang pengubahsuaian yang diperlukan untuk meningkatkan nilainya dan menjadikannya lebih menarik kepada penyewa. Ini mungkin termasuk peningkatan kosmetik seperti mengecat dan lantai, serta pembaikan yang lebih meluas seperti kerja paip atau elektrik.
3. Sewa: Setelah pengubahsuaian selesai, hartanah itu sedia untuk disewakan. Pelabur menetapkan sewa pasaran dan memulakan proses mencari penyewa.
4. Pembiayaan Semula: Selepas hartanah disewa untuk tempoh masa (biasanya enam bulan hingga setahun), pelabur boleh memohon pembiayaan semula gadai janji. Dengan membiayai semula, pelabur biasanya boleh mengakses jumlah pinjaman yang lebih besar, yang boleh digunakan untuk membayar harga pembelian asal dan sebarang pengubahsuaian. Pelabur kini ditinggalkan dengan harta yang menjana aliran tunai positif, dan wang tunai yang pada asalnya digunakan untuk membeli harta itu dibebaskan untuk digunakan untuk pemerolehan seterusnya.
5. Ulang: Pelabur kemudian boleh mengulangi proses dengan menggunakan wang tunai yang dibebaskan untuk memperoleh dan mengubah suai hartanah lain, membiayai semula untuk membebaskan lebih banyak modal, dan sebagainya. (jika seseorang memutuskan untuk membeli hartanah lain, dia tidak lagi boleh mengambilnya Skim Rumah Pertama Saya dan mesti membayar sehingga 10% bayaran muka untuk pembelian hartanah baharu)

Strategi BRRRR ialah satu cara untuk pelabur mengembangkan portfolio hartanah sewa mereka tanpa perlu mengeluarkan sejumlah besar wang tunai pendahuluan. Ia juga boleh menjadi satu cara untuk menjana pendapatan pasif dan membina kekayaan dari semasa ke semasa. Dalam pembelian RUMAWIP, ia adalah pelan sandaran apabila unit yang dibeli tidak lagi sesuai untuk pembeli. Sila ambil perhatian bahawa anda hanya dibenarkan untuk menyewakan kepada rakyat Malaysia dalam tempoh 10 tahun dari tarikh dicop S&P.

Terdapat banyak maklumat salah mengenai lokasi tersebut. Yakinlah ia terletak di Sungai Besi dan BUKAN di Bukit Bintang.

Alamat Tapak : Lot 481729 (PT 9749), Jalan Sungai Besi, Salak Selatan, Mukim Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.

Peta Google : https://goo.gl/maps/kAG7qn77UgD7roaWA

Sila JANGAN memohon projek ini jika anda mencari lokasi Bukit Bintang.

Sila langgan RUMAWIP akan datang dengan mengklik ke SINI (muat turun Telegram), kami tidak akan mengelirukan anda dengan lokasi 😉

Telegram, aplikasi pemesejan popular, telah menjadi alat penting untuk perniagaan tempatan memasarkan perkhidmatan mereka. Salah satu strategi yang paling popular ialah mewujudkan kumpulan tempatan yang menawarkan perkhidmatan khusus kepada ahlinya, menjadikannya mudah diakses daripada menawarkan pelbagai perkhidmatan yang mana kumpulan itu akan penuh dengan SPAM. Jika anda memilih untuk membuat Saluran Telegram, ia tidak akan berdasarkan lokasi secara lalai.

1. Kumpulan ini menawarkan perkhidmatan menjaga bayi untuk ibu bapa yang sibuk yang memerlukan orang yang boleh dipercayai dan boleh dipercayai untuk menjaga anak-anak mereka. Perkhidmatan ini sesuai untuk mereka yang memerlukan seseorang untuk menjaga anak-anak mereka semasa mereka bekerja atau menjalankan tugas. Ibu bapa boleh mencari pengasuh dalam kondo yang sama, yang merupakan pilihan yang mudah dan selamat. Pilihan pemantauan CCTV untuk ibu bapa menyemak anak-anak mereka akan diutamakan.
2. Hantar makanan masak rumah. Perkhidmatan ini membolehkan ahli memesan makanan yang dimasak sendiri daripada tukang masak tempatan yang pakar dalam pelbagai masakan. Ia adalah pilihan yang bagus untuk mereka yang ingin menikmati hidangan yang dimasak di rumah tanpa perlu memasak sendiri. Makanan disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang menjamin keaslian dan kualiti makanan. Sama ada anda ingin fokus kepada Halal atau Non Halal; kedua-duanya boleh dilakukan kerana kebanyakan RUMAWIP adalah 50/50 Bumi/Bukan Bumi yang diduduki.
3. Perkhidmatan tempahan e-hailing, yang membolehkan ahli menempah perjalanan dengan mudah dengan hanya beberapa ketikan pada telefon pintar mereka. Perkhidmatan ini sesuai untuk mereka yang perlu mengelilingi bandar dengan cepat dan cekap. Perkhidmatan e-hailing tersedia untuk penduduk kondo yang sama, yang merupakan cara yang selamat dan cekap untuk bergerak. Memandangkan kebanyakan unit RUMAWIP hanya mempunyai satu unit tempat letak kereta, permintaan terhadap perkhidmatan ini pastinya tinggi. Sebagai seseorang yang menceburi perniagaan ini, akhirnya pengaturan peribadi untuk pembayaran bulanan boleh diaturkan. Contohnya, memilih pelanggan yang berbeza daripada blok A, B, C & D ke stesen LRT tertentu untuk pembayaran bulanan tetap.
4. Untuk pembaikan dan penyelenggaraan rumah, kumpulan ini menawarkan perkhidmatan tukang. Ahli boleh meminta tukang untuk datang dan membetulkan perkara di sekeliling rumah seperti paip bocor atau tingkap pecah. Perkhidmatan tukang disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang memastikan kepercayaan dan kebolehpercayaan. Kebanyakan kemahiran ini boleh dipelajari di YouTube dengan mudah!
5. Perkhidmatan mencuci kereta juga disediakan untuk mereka yang ingin memastikan kereta mereka kelihatan bersih dan berkilat. Ahli boleh meminta cucian kereta profesional mengikut keselesaan mereka. Perkhidmatan mencuci kereta disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang memastikan perkhidmatan berkualiti tinggi.
6. Perkhidmatan jurulatih peribadi gim untuk mereka yang ingin meningkatkan kecergasan mereka. Perkhidmatan jurulatih peribadi disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang memastikan kepercayaan dan kebolehpercayaan. Ini boleh dilakukan di gim RUMAWIP atau boleh menjadi kelas latihan kumpulan juga!
7. Servis facial untuk mereka yang ingin menjaga kulit. Perkhidmatan muka disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang memastikan kepercayaan dan kebolehpercayaan.
8. Kumpulan ini juga menawarkan perkhidmatan kelas renang bagi mereka yang ingin meningkatkan kemahiran berenang mereka.
9. Perkhidmatan kelas Pilates untuk mereka yang ingin meningkatkan fleksibiliti dan kekuatan mereka. Contohnya taman atas bumbung RUMAWIP Sky Awani 3 disambungkan antara 3 blok, ia boleh digunakan untuk menjalankan kelas Pilates.
10. Perkhidmatan kelas piano untuk mereka yang ingin belajar bermain piano. Anda memerlukan piano untuk ini 🙂
11. Perkhidmatan kelas gitar untuk mereka yang ingin belajar bermain gitar.
12. Perkhidmatan kelas tuisyen untuk mereka yang ingin meningkatkan prestasi akademik.
13. Kelas biola atau mereka yang ingin belajar bermain biola.
14. Mewujudkan kumpulan berfungsi sebagai platform untuk membeli dan menjual barangan dalam kondo yang sama juga berfungsi, contohnya menamakannya Sky Awani 3 Market. Ahli boleh menyiarkan item mereka untuk dijual dan menghubungi bakal pembeli dalam komuniti yang sama. Ini adalah pilihan yang mudah untuk mereka yang ingin menjual atau membeli barangan tanpa perlu meninggalkan keselesaan komuniti mereka sendiri. Kumpulan jual beli membolehkan ahli berhubung antara satu sama lain dan membeli atau menjual barangan dan perkhidmatan dalam kondo yang sama. Perkhidmatan ini sesuai untuk mereka yang ingin menjimatkan wang, masa, dan kerumitan semasa membeli atau menjual barang.

Semua perkhidmatan ini dipasarkan menggunakan kumpulan tempatan Telegram, memudahkan ahli mengakses dan menggunakannya. Perkhidmatan ini disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang memastikan kepercayaan, kebolehpercayaan dan kemudahan. Saluran tempatan Telegram juga membolehkan ahli berkomunikasi antara satu sama lain, berkongsi maklumat dan membuat pengaturan untuk perkhidmatan yang mereka perlukan. Majoriti RUMAWIP dibina di kawasan sesak; penghuni akan memilih untuk tidak hanya menghalau keluar tanpa perlu. Semakin besar kepadatan RUMAWIP, semakin besar peluang untuk berniaga. Wang tumbuh di atas pokok apabila anda mempunyai minda yang optimistik dan kreatif.

Sila melanggan kami Telegram saluran untuk pelancaran RUMAWIP pada masa hadapan.

RUMAWIP (Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan) dilancarkan pada 28 Mac 2013. Semasa PRU 13, Pakatan Harapan memenangi pilihan raya dan menamakannya kepada Residensi Wilayah pada 13 Mei 2019, dengan keperluan saiz baharu “Minimum 900 kaki persegi” yang dikenakan oleh Menteri Wilayah Persekutuan (FT) Khalid Abdul Samad ketika itu. Selepas Sheraton Move, nama itu kekal sehingga Dato' Sri Ismail Sabri bin Yaakob dipilih sebagai Perdana Menteri dan menjadikan “Residensi Wilayah Keluarga Malaysia” nama baharu untuk projek ini. Kini setelah Dato' Seri Anwar bin Ibrahim menjadi Perdana Menteri baharu, Kementerian Wilayah Persekutuan yang menguruskan skim rumah mampu milik ini telah digantikan oleh Jabatan Wilayah Persekutuan yang diketuai oleh Datuk Seri Rosida Jaafar yang melapor terus kepada jabatan Perdana Menteri. Nama program rumah mampu milik ini dijenamakan semula kepada “Residensi Wilayah".

Adakah keperluan saiz minimum 900 kaki persegi akan diwajibkan semula?

Anda akan tahu tidak lama lagi dengan melanggan kami Saluran Telegram ; semua tentang Residensi Wilayah & jamin TIADA SPAM!