1 komen

Maklumat mengenai Pekerja Sendiri Malaysia untuk Membeli RUMAWIP

RUMAWIP or Residensi Wilayah Purchasing

Melangkah ke hadapan, kerana wabak yang pasti akan mengurangkan pekerjaan yang terdapat di pasaran, kita akan melihat peningkatan freelancer seperti Influencer, YouTuber, Perniagaan Dalam Talian, Usahawan atau sebarang pekerjaan yang dibuat sendiri di Malaysia. Demografi kumpulan orang ini sebahagian besarnya terdiri dari milenium yang tidak akan tunduk dalam kekalahan menjelang kemelesetan yang akan datang.

Daftar Perniagaan

Pertama anda perlu mendaftarkan perniagaan sama ada hak milik tunggal, perniagaan yang dimiliki sepenuhnya oleh seorang individu menggunakan nama peribadi mengikut kad pengenalan atau nama dagang atau perkongsian (Sdn Bhd) Perniagaan yang dimiliki oleh dua atau lebih individu tetapi tidak melebihi 20 orang. Nama kad pengenalan tidak boleh digunakan sebagai nama perniagaan. Sebabnya, perlu mendaftar perniagaan lebih dari 2 tahun untuk mendapatkan pinjaman perumahan. Sekiranya membeli dengan wang tunai; sila pastikan bahawa cukai pendapatan anda Diisytiharkan dengan sewajarnya kerana pegawai cukai boleh mengunjungi anda bila-bila masa! Kos untuk mendaftarkan nama dagang ialah RM 60, nama peribadi RM 30 dan bayaran perkhidmatan tambahan untuk pendaftaran di cawangan SSM adalah RM 5. Klik DI SINI untuk pergi ke Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM) untuk maklumat lebih lanjut. Semasa anda menubuhkan Sdn Bhd (melainkan jika anda berada di tahap SoImJenn, jangan), kos kasar tahunan adalah antara RM 2000 hingga RM 3000. Sekiranya anda ingin mengetahui lebih lanjut, klik DI SINI untuk petikan dari Indah Secretarial KL Sdn Bhd.

Simpan semua Rekod Kewangan untuk Cukai Pendapatan

As a beginner in planning your first house purchase as a self employed, declaration of your income tax is a must whether you are planning to buy it with a mortgage or cash. For normal earners (yearly income below RM 120,000) we don’t have to go for partnership; registering a sole proprietorship will do. Please click HERE to read RinggitPlus on what you can save for your personal income tax. In most cases, receipts you keep will fade off, so it is to your best interest to photostat/scan every single one of them and keep it in a file and always send a digital copy to yourself through email . If you are earning more than RM 120,000 , you are not eligible to buy a Residensi Wilayah (unless you are married with less than RM 180,000 yearly household income). For your information, when submitting the required 3 months bank payslips, if your statement shows that the credit in any of the months submitted is more than RM 10,000 (not the average of 3 months), your success rate in getting the approval for a RUMAWIP project is little to none. 

Meneliti Projek

It is often too late if you discover your desired project when it is already out in the market. Developers need to have the APDL, both a sales permit and housing development license, as prescribed in the Housing Development (Control and Licensing) Act 1966 (Act 118) before advertising the project. Is good to do a  Google research in order to  get to know all real estate agents who specialize in these types of housing segments or maybe just click HERE to be inform via WhatsApp over any future launch of your desire location, in order to stay ahead.

Meneliti Projek

Permintaan untuk RUMAWIP sentiasa tinggi; kadangkala bayaran tempahan mungkin sedikit menuntut seperti RM 15,000 tetapi tidak sepanjang masa. Anda mungkin perlu bersiap sedia untuk itu atau lebih sekiranya anda perlu membayar yuran peguam dan lain-lain. Kedua, CCRIS adalah yang terbaik (pembayaran dibuat tepat pada waktunya untuk pinjaman yang ada), dengan pinjaman yang ada seperti kad kredit ( PTPTN terbaik tidak termasuk dalam ini) pastinya merupakan kelebihan. Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat ( CCRIS ) adalah sistem yang dibuat oleh Biro Kredit Bank Negara Malaysia (BNM) untuk menyediakan laporan kredit standard mengenai bakal peminjam

Ini penting terutamanya dalam kes di mana Pemaju mungkin memerlukan semakan CCRIS sebelum menerima tempahan, atau untuk mendapatkan pinjaman perumahan. Bekerja Sendiri mempunyai sedikit atau tiada peluang untuk memohon Skim Rumah Pertama Saya. Ya, anda perlu menyediakan bayaran pendahuluan 10%!

Skim Rumah Pertamaku

Terdapat beberapa kriteria yang mesti dipenuhi oleh pemohon untuk memenuhi syarat untuk Skim Rumah Pertamaku:

  • Mesti menjadi pembeli kali pertama
  • Mesti warganegara Malaysia
  • Tersedia untuk pekerja bergaji atau individu yang bekerja sendiri
  • Membolehkan pemohon tunggal atau bersama
  • Pemohon bersama mestilah ahli keluarga terdekat
  • Pendapatan bulanan kasar:
    • Sehingga RM5,000 - Pemohon tunggal / bersama
    • Lebih daripada RM5,000 dan tidak lebih daripada RM10,000 - Pemohon bersama (tertakluk kepada pendapatan kasar kasar maksimum RM5,000 setiap pemohon)
  • Tiada rekod pembiayaan terjejas (iaitu kegagalan membayar balik pinjaman) dalam 12 bulan terakhir

(Ini juga tertakluk kepada kelulusan Bank. Sekiranya gaji anda melebihi RM 5,000, sila maklumkan kepada ejen harta tanah anda untuk mendapatkan nasihatnya (hanya ejen berpengalaman yang layak menasihati) untuk mendapatkan 110% jumlah pinjaman)

Dengan gagal membuat persiapan, anda bersiap untuk gagal.

Benjamin Franklin

Komen (1)

ralat: Kandungan dilindungi !!