Tiada komen

5 Tips Kelulusan Pinjaman RUMAWIP

Tempoh Pekerjaan Minimum

Most bank requires applicant for My First Home Scheme (100% Financing) to be employed in the same company for at least one year. If applicant is not, chances for approval is lower and even if the loan approval for the specific RUMAWIP is obtained; the interest rate will be substantially higher compare to the usual interest rates.

Rekod CCRIS

Pembeli RUMAWIP mesti mempunyai rekod CCRIS. Jika seseorang tidak mempunyai rekod, sesetengah bank mungkin memerlukan dokumen sokongan tambahan seperti sijil ijazah, rekod akaun simpanan atau lain-lain. Kami sentiasa menasihati pelanggan untuk memohon kad kredit untuk mendapat markah yang lebih baik dalam kad skor bank untuk kelulusan pinjaman (setiap bank mempunyai mekanisme pemarkahan yang berbeza pada pelanggan)

Hutang Minimum kepada Tiada

DSR (Nisbah Perkhidmatan Hutang) ditetapkan kepada maksimum 60%. Adalah lebih baik untuk mengekalkan hutang rendah hingga sifar untuk menjamin gadai janji dengan kadar faedah terendah! Hutang sifar adalah digalakkan tetapi sila simpan rekod seperti kad kredit untuk mengelakkan rekod menunjukkan CCRIS bersih yang memudaratkan permohonan pinjaman anda.

Rekod Pembayaran Sempurna

Bank suka tukang gaji yang baik, beri ganjaran kepada tukang gaji yang baik & tidak suka pelanggan bank baru dalam bidang pinjaman. Jadi, jika anda mempunyai pinjaman dengan bank, hanya dengan membayar tepat pada masanya mungkin anda mendapat tawaran terbaik dalam pinjaman perumahan.

Slip Gaji Standard Industri

Payment voucher or record from e-hailing / delivery rider income are not accepted by the bank and have no chance in in any RUMAWIP project loan approval. Salary slip with EPF contribution is required when applying for a housing loan. Side income without EPF contribution will not be recognise by the bank.

Tiada komen

15 Masalah Biasa Membeli RUMAWIP (2022)

 

Lalai Pembayaran PTPTN

Punca utama rakyat Malaysia gagal membeli RUMAWIP impian mereka adalah disebabkan kemungkiran pembayaran PTPTN mereka. Banyak bank telah berlembut terhadap pemohon gadai janji dengan hanya meminta mereka membayar bayaran PTPTN mereka sehingga kini. Namun begitu jika ini berlaku kepada anda apabila pemaju meminta surat tawaran bank sebelum membenarkan anda menempah unit RUMAWIP, anda pasti akan terlepas jika projek itu mendapat permintaan tinggi.

Slip Gaji untuk Bekerja Sendiri?

Had maksimum pendapatan bagi pemohon RUMAWIP bagi bujang ialah pendapatan kasar RM 10,000 & bagi pasangan berkahwin ialah pendapatan bersama kasar RM 15,000. Isu biasa di sini ialah terdapat dua cara untuk menunjukkan pendapatan anda kepada Kementerian Wilayah Persekutuan; satu ialah penyata bank syarikat anda. KWP mengiktiraf aliran masuk tunai anda ke dalam akaun bank syarikat dan mereka tidak mempunyai cara untuk memotong kos anda yang sering mencerminkan pendapatan yang melambung. Jadi saya cadangkan individu yang bekerja sendiri hendaklah sentiasa membayar gaji dengan caruman KWSP, ini akan mempunyai peluang yang lebih tinggi untuk mendapat kelulusan daripada KWP jika satu gaji di bawah garis panduan.

Menukar Kerja

Disebabkan kos sara hidup yang semakin meningkat, ramai rakyat Malaysia lebih kerap bertukar kerja untuk mendapatkan gaji yang lebih tinggi. Ini adalah salah satu sebab yang menghalang seseorang membeli RUMAWIP dalam hal permohonan pinjaman, ia ditolak kerana kad skor bank gagal atau kadar faedah untuk tawaran pinjaman bank adalah lebih tinggi daripada purata.

Tiada Rekod CCRIS

Adalah dinasihatkan untuk mempunyai sekurang-kurangnya rekod peminjaman di bank seperti kad kredit. Minimum tertunggak kepada tiada, ini adalah kelebihan apabila memohon pinjaman perumahan. Apabila seseorang individu tidak mempunyai rekod dengan bank, pinjaman mungkin ditolak, faedah mungkin lebih tinggi atau kadang-kadang lebih banyak dokumen seperti sijil ijazah mungkin diminta oleh bank.

Kos Pendahuluan untuk Bekerja Sendiri

Sila ambil perhatian bahawa bekerja sendiri hanya layak mendapat maksimum 90% pinjaman perumahan (tidak termasuk MRTA/MLTA). Penyediaan deposit minimum RM 30,000 diperlukan sebelum membeli RUMAWIP. Selalunya ada bayaran peguam juga terlibat!

Kata Laluan & Alamat E-mel Terlupa

Semasa pelancaran tidak rasmi projek RUMAWIP, itulah masa di mana pembeli serius boleh menempah unit terbaik mengikut keutamaan peribadi mereka. Selalunya langkah terakhir untuk mendapatkan unit tersebut ialah mendapatkan kelulusan daripada Kementerian Wilayah Persekutuan dalam tempoh masa tertentu yang ditetapkan oleh pemaju dan agak ramai pemohon RUMAWIP telah kehilangan kata laluan ke portal KWP bersama-sama alamat e-mel mereka yang melambatkan proses kelulusan menyebabkan mereka terlepas pembelian RUMAWIP mereka.

DSR Gagal

DSR bermaksud Nisbah Perkhidmatan Hutang. Jika seseorang mengambil 100% pembiayaan untuk rumah pertama mereka yang dikenali sebagai Skim Rumah Pertama Saya, DSR mestilah di bawah 60%. Jika seseorang berpendapatan RM 1000, kelulusan bank hanya boleh diperolehi sekiranya bayaran pinjaman sedia ada digabungkan dengan ansuran bulanan pinjaman perumahan yang mereka mohon adalah di bawah RM 600 / 60%. Ansuran bulanan untuk RUMAWIP RM 300,000 selama 35 tahun adalah purata RM 1,400. Klik SINI untuk memahami perkara ini dengan lebih baik.

Penggunaan Kad Kredit yang Tinggi

Adalah dinasihatkan untuk memastikan penggunaan kad kredit serendah mungkin. Garis panduan asas ialah penggunaan pada 50% maks. Jika anda mempunyai 1 kad kredit yang mempunyai had RM 1000, anda tidak boleh menggunakan lebih daripada RM 500 dalam bulan tersebut. Jika anda mempunyai 2 kad kredit, setiap satu had RM 5000; terbaik untuk mengekalkan kedua-dua penggunaan di bawah 50% / RM 2500 dan ke bawah. Ingat lebih rendah penggunaan lebih baik.

Berlengah-lengah

Sudah menjadi amalan biasa di kalangan ejen hartanah untuk mendorong jualan menggunakan taktik ketakutan "unit kehabisan tidak lama lagi" untuk menyegerakan bakal pelanggan menempah unit! Bagi projek RUMAWIP, ia bukanlah satu ancaman kosong terutamanya bagi pembeli Non B.umi. Lebihan bekalan kediaman bertingkat yang banyak dilihat dalam laporan media tidak termasuk projek RUMAWIP. (Bumi Lot selalunya jual lambat) Kebanyakan kuota projek RUMAWIP adalah 50% BUMIPUTERA & 50% untuk BUKAN BUMI.

Pendapatan Tidak Diiktiraf oleh Bank

Pemandu ride sharing, rider penghantaran makanan & individu dengan slip gaji tanpa caruman KWSP tidak akan dapat mendapatkan pinjaman perumahan kerana pendapatan TIDAK diiktiraf oleh bank. Pemohon bersama untuk gadai janji mungkin diperlukan jika anda termasuk dalam kategori ini (mesti ahli keluarga bagi kebanyakan bank).

Agen Kurang Pengalaman

Pengalaman adalah penting dalam merebut RUMAWIP yang laris. Contohnya, Residensi Armani (Bukit Lanjan) habis dijual dalam masa seminggu. Pengalaman ejen hartanah akan menyumbang secara positif dalam senario seperti ini. Pemohon berpengalaman adalah mereka yang paling sering menang kerana mereka benar-benar memahami keperluan untuk memberikan semua dokumen yang diperlukan dengan cepat kepada ejen dan kakitangan bank.

Bulan Bonus

Seperti yang dinyatakan di atas, pendapatan kasar maksimum untuk pemohon RUMAWIP ialah RM 10,000 & RM 15,000 untuk pasangan suami isteri (atau pemohon bersama antara ahli keluarga). KWP mengambil kira setiap amaun yang ditunjukkan dalam slip gaji & sesetengah pemohon menerima bonus tahunan mereka pada masa permohonan untuk kelulusan daripada KWP. Ini selalunya menyebabkan permohonan ditolak kerana KWP mungkin mengiktiraf ini sebagai bonus suku tahunan & melihat pemohon sebagai orang yang berpendapatan tinggi. Di RUMAWIP , ejen kami bersedia untuk menangani isu jenis ini.

Penyerahan Diri

Ramai pemohon kali pertama memilih kaedah ini untuk memohon terus daripada portal kerajaan apabila projek itu dilancarkan. Ini adalah cara yang sah! Masalah yang mungkin dihadapi di sini adalah, kadang-kadang pemaju memerlukan pinjaman pra-lulus sebelum memajukan permohonan anda kepada KWP (ya, permohonan anda pergi ke pemaju sebelum ia dimajukan kepada KWP), apabila anda tidak dimaklumkan anda akan ditangguhkan atau malah terlepas! Pelanggan pernah menolak untuk memohon pinjaman terlebih dahulu, memintas ejen dan membuat aduan rasmi mengenai syarat pinjaman sebelum kelulusan. Ini menyebabkan pemaju hanya memajukan permohonannya kepada KWP tanpa tindakan susulan yang sewajarnya, ia ditolak & ejen kami tidak menyedarinya sehingga terlambat! Sila ambil perhatian, apabila ejen RUMAWIP meminta anda memohon gadai janji; dia tidak akan mendapat apa-apa sehingga anda menandatangani Surat Tawaran, Surat Perjanjian & Perjanjian S&P. BUKANLAH IDEA EJEN HARTANAH UNTUK MEMOHON PINJAMAN PERUMAHAN SEBELUM MENJAMIN NOMBOR UNIT TETAPI PEMAJU. Mengajukan aduan rasmi terhadap keperluan untuk mempunyai Pinjaman Pra Kelulusan tidak akan menjadi kepentingan terbaik Pembangun RUMAWIP. Ini bukan untuk menyusahkan hidup pemohon tetapi ada kuota untuk BUMI & BUKAN BUMI, pemaju hartanah mahu mereka yang mampu mendapatkan pinjaman mendapat kelulusan kerajaan atau ia akan menangguhkan penjualan projek (apabila individu yang tidak dapat menjamin pinjaman perumahan menahan kuota apabila diluluskan).

Tiada Berita Orang Dalam

Mempunyai kelebihan penggerak pertama adalah kunci untuk membeli RUMAWIP ideal anda. Langgan SALURAN TELEGRAM RUMAWIP kami untuk berita orang dalam untuk kekal di hadapan! Kami akan menyediakan anda sebelum pelancaran baharu & anda boleh yakin bahawa tiada penipu dalam pasukan kami!

Tiada komen

RUMAWIP Sharing at Ebid Motor Sdn Bhd

Pengenalan

Ini adalah ringkasan perkongsian dalam Ebid Motor Sdn Bhd pada 22 Februari 2022 mengenai kelayakan RUMAWIP, kebaikan & keburukan pemilikan RUMAWIP, kos pembelian RUMAWIP, strategi pembayaran balik gadai janji & proses pembelian RUMAWIP.

Apa itu RUMAWIP?

RUMAWIP ialah skim rumah mampu milik yang menyediakan rumah yang selesa, berkualiti dan mampu milik kepada semua warga Wilayah Persekutuan atau yang sedang berdiet yang bekerja di Wilayah Persekutuan.

Siapa yang Layak membeli RUMAWIP?

Terma & Syarat Kerajaan untuk Pemohon

  • Warganegara Malaysia 21 & Keatas
  • Lahir / Tinggal / Bekerja di Wilayah Persekutuan
  • Gaji Kasar Individu RM 10,000 ke bawah (Pendapatan bersama berkahwin RM 15,000 ke bawah)
  • TIDAK boleh memiliki rumah di Wilayah Persekutuan (pemilikan melalui pewarisan dibenarkan)

Keperluan Am Bank untuk Skim Rumah Pertama Saya (110% Pembiayaan Rumah)

Pemohon tidak boleh memiliki rumah atau mempunyai pinjaman perumahan sedia ada di bawah namanya.

DSR 60% atau ke bawah

Gaji kasar RM 5000 & ke bawah (terpakai kepada kebanyakan bank tetapi BUKAN semua bank)

Kebaikan & Keburukan Membeli RUMAWIP

Kelebihan

Kos pendahuluan biasanya hampir tiada (kebanyakan masa) & MOT RM 6,000 (RM 300,000 unit) diketepikan untuk pembeli kali pertama

Harga RM 300,000 ke bawah untuk Kondominium 3 Bilik 2 Bilik Air 800-900 Kaki Persegi adalah Tawaran Bernilai

Purata Bayaran Pinjaman Bulanan RM 1200 untuk RUMAWIP dianggap mampu milik

Kebanyakan kemudahan projek RUMAWIP boleh diterima dan menarik

Keburukan

Datang dengan hanya satu tempat letak kereta

Membeli tempat letak kereta tambahan adalah tertakluk kepada ketersediaan dan melalui simpanan sendiri / KWSP AC 2 dan BUKAN PEMBIAYAAN BANK

Sewaan – Hanya benarkan untuk menyewa kepada warga Malaysia dalam tempoh 10 tahun selepas S&P dicop.

Menjual - Hanya benarkan untuk dijual

Kos Sebenar Membeli RUMAWIP

Pengubahsuaian -Semua RUMAWIP dijual sebagai unit kosong. Ia dilengkapi dengan pendawaian tetapi bukan kelengkapan. Pembeli perlu memperuntukkan purata RM 15,000 untuk pengubahsuaian.

Yuran penyelenggaraan -Caj purata untuk yuran penyelenggaraan ialah RM 0.25 setiap kaki persegi. RUMAWIP seluas 800 Kaki persegi akan menjadi RM 200 sebulan. RUMAWIP 900 Kaki persegi akan menjadi RM 225 sebulan.

Bil Elektrik – Ini bergantung pada penggunaan anda dan sila tanya sama ada ia adalah hak milik kediaman atau komersial! Tajuk komersial adalah 2X harga.

Water & Indah Water – Ini adalah kos paling rendah berbanding di atas.

Pelan Sandaran untuk Pembayaran Gadai Janji

Memandangkan perkongsian ini ada dalam Bengkel Ebid, saya telah mencadangkan pelan sandaran untuk pekerja itu kembali. Memandangkan kebanyakan penonton masih bujang, menyewa bilik dalam pembelian RUMAWIP boleh menjadi pilihan untuk mengurangkan beban pembayaran pinjaman bulanan. Jika biasanya lebih sesuai untuk pemilik lelaki kerana mereka boleh dengan mudah mencari rakan serumah lelaki yang menunggang basikal (tempat letak kereta terhad).

Projek Terbengkalai?

Seorang hadirin bertanya, adakah RUMAWIP boleh menjadi salah satu projek terbengkalai? Jawapannya YA. Adakah kerajaan akan terlibat? Ini adalah inisiatif kerajaan daripada RUMAWIP kepada Residensi Wilayah kepada Residensi Wilayah Keluarga Malaysia; walaupun penjenamaan semula dan pertukaran kerajaan; ia sentiasa mendapat sokongan dwipartisan daripada semua parti politik. Kerajaan akan sentiasa menyelamatkan projek RUMAWIP jika ada yang terbengkalai!

Proses Membeli RUMAWIP

Proses membeli RUMAWIP adalah berbeza dari projek ke projek. Cara tradisional adalah dengan memohon melalui laman web kerajaan yang agak menyusahkan kerana anda perlu memuat naik dokumen yang agak banyak atau anda boleh terus menghubungi kami kerana kami mengendalikan semua proses untuk pelanggan kami secara percuma. Kami masih perlu memohon kelulusan daripada KWP dan pinjaman bank yang akan kami bantu dari A hingga Z!

Tiada komen

Membeli Projek RUMAWIP yang Siap

Tahun 2022: Situasi Semasa

Disebabkan oleh wabak itu, buruh asing mengalami kekurangan, SOP di tapak pembinaan disediakan, harga bahan binaan telah meningkat 30% secara keseluruhan yang telah memperlahankan pembangunan projek RUMAWIP (kini dikenali sebagai Residensi Wilayah Keluarga Malaysia) . Permintaan untuk projek RUMAWIP yang telah siap semakin meningkat dan sebabnya tidak diketahui.

Di mana untuk mencari projek RUMAWIP yang telah siap?

Pertama sekali, rumawip.com.my bukanlah tempat untuk mendapatkan projek RUMAWIP yang telah siap. Untuk anda membeli projek RUMAWIP yang telah siap pada tahun 2022, anda hanya boleh membeli daripada lelongan atau daripada pemilik sedia ada (anda mesti boleh menerima bahawa itu bukan hartanah baharu). Tanda harga RM 300,000 (ada yang lebih murah) menjadi punca ramai pembeli yang terdesak mencari RUMAWIP.

Firstly you have to google the RUMAWIP developer’s name. From there look for their previous projects. Aset Kayamas for example is a biggest player in building RUMAWIPs. Just go to their website and look for their list of projects and search it out in iProperty or PropertyGuru.

Kos untuk membeli projek RUMAWIP yang telah siap

Sila ambil perhatian bahawa anda mungkin perlu menyediakan deposit 10% untuk hartanah lelong dan

Rumah Pertama
Undang-undang SPA – diserap oleh Dev
MOT - Diketepikan
Legal & Disb Pinjaman – kira-kira 4.5k
Duti Setem – Diketepikan
Jumlah Kos – kira-kira 4.5k
Bukan Rumah Pertama
Undang-undang SPA – diserap oleh Dev
MOT – kira-kira 6k (bayar apabila VP)
Legal & Disb Pinjaman – kira-kira 4.5k
Duti Setem – kira-kira1.5k
Jumlah Kos – kira-kira 12k
1 komen

Talak Membeli RUMAWIP

Divorce & RUMAWIP

 

Pengenalan

Disebabkan oleh wabak itu, terdapat peningkatan pertanyaan daripada orang yang bercerai (perempuan) mengenai pembelian RUMAWIP (kini dikenali sebagai Residensi Wilayah Keluarga Malaysia). Difahamkan perumahan adalah kebimbangan utama orang yang bercerai terutama jika seseorang itu seorang ibu. Artikel ini ditulis untuk menjelaskan cabaran yang dihadapi oleh orang yang bercerai dalam membeli RUMAWIP dan mencadangkan penyelesaian kepada masalah ini.

Bercerai

Senario biasa ialah individu yang selalunya perempuan dalam proses penceraian akan tergesa-gesa membeli mana-mana RUMAWIP! Disebabkan oleh pandemik, tiada sebarang RUMAWIP yang siap untuk dibeli jadi tidak perlu tergesa-gesa mencarinya. Sekarang apabila seseorang itu belum menyelesaikan prosedur perceraian, individu itu telah berkahwin secara rasmi. Jika seseorang ingin membeli RUMAWIP, orang tersebut harus dan perlu memohon kelulusan sebagai orang yang sudah berkahwin di portal Kementerian Wilayah Persekutuan. Sila ambil perhatian adalah sah untuk mendapatkan kelulusan di KWP sebagai berkahwin tetapi SPA (Perjanjian Jual Beli) dan gadai janji di bawah nama suami atau isteri individu. Ini mungkin janggal untuk meminta semua dokumen daripada orang yang anda cuba ceraikan tetapi ia adalah penyelesaian terbaik. Adil juga, jika orang lain yang ingin membeli RUMAWIP untuk diri sendiri boleh memohon di kemudian hari sebagai pencerai. Cara lain ialah apa yang saya amaran kepada orang ramai ialah memohon sebagai bujang sebelum proses perceraian dimuktamadkan. Satu permohonan mungkin ditamatkan atau mungkin diharamkan apabila KWP membuat pemeriksaan!

Bercerai

Sebagai pencerai rasmi, semasa permohonan untuk kelulusan KWP seseorang hanya perlu memilih "duda" untuk lelaki atau "janda" untuk wanita. Ini terpakai kepada duda atau balu juga. Ini adalah cara yang disyorkan untuk memohon dan adalah untuk kepentingan anda untuk tidak bermain-main dengan Kementerian Wilayah Persekutuan kerana merayu bukanlah satu tugas yang mudah.

DSR (Nisbah Khidmat Hutang) & Kad Skor Bank

Kebanyakan pembeli RUMAWIP selalunya pembeli rumah kali pertama, mereka sering bertanya berapa gaji minimum untuk memohon RUMAWIP? Lebih tepat lagi, DSR yang bank tengok. Tempoh pinjaman bank maksimum ialah 70 tahun, bermakna jika anda berumur 35 tahun ke bawah anda boleh memilih tempoh pinjaman perumahan 35 tahun. Jika anda lebih tua, 70 tolak umur anda = tempoh maksimum pinjaman perumahan. Contohnya jika anda pada umur 35 tahun memperoleh pendapatan bersih RM 4000 (selepas ditolak KWSP & PERKESO) dan sedang membayar pinjaman kereta katakan RM 500, RM 500 + RM 1200 (purata bayaran bulanan untuk pinjaman RUMAWIP 35 tahun) = RM 1700. Cara pengiraan ialah RM 1700 bahagi RM 4000 = 0.42 / 42%. Keperluan DSR adalah 60% dan ke bawah kerana kebanyakan pembeli menggunakan program "Skim Rumah Pertama Saya". Pada 42% seseorang berkemungkinan besar akan dapat memperoleh pinjaman perumahan. Kad skor bank adalah satu lagi sekatan jalan yang mungkin dihadapi oleh seseorang. Sebagai contoh, jika anda seorang yang bercerai dengan 3 orang anak dan DSR anda adalah pada 55% dengan pendapatan bersih RM 4000; anda mungkin ditolak sebagai apa yang dijawab oleh kakitangan gadai janji sebagai "penolakan kad skor". Tiada bank akan mendedahkan mekanisme pemarkahan dalam kad skor dan juga tidak sama dengan semua bank. Oleh itu jika anda berada dalam senario ini, mohon sahaja pinjaman perumahan dengan lebih banyak bank. Sila langgan pautan telegram https://t.me/RUMAWIPUPDATE untuk dikemas kini dengan projek RUMAWIP terkini & sentiasa berurusan dengan ejen pengalaman dari rumawip.com.my untuk berjaya mendapatkan unit RUMAWIP kegemaran anda!

Kongsi di Media Sosial

Facebook
Twitter
Penampan
Hidupan
LinkedIn
Reddit
Tiada komen

Residensi Wilayah Keluarga Malaysia VS RUMAWIP

rumawip scammer

Introduction (Sales Website RUMAWIP VS Government Residensi Wilayah)

Pertama sekali rumawip.com.my TIDAK berkaitan dengan mana-mana agensi kerajaan. Ia diwujudkan untuk menjadi portal untuk membeli projek Residensi Wilayah di mana https://residensiwilayah.kwp.gov.my/ adalah laman web rasmi kerajaan untuk memohon Residensi Wilayah yang dahulunya dikenali sebagai RUMAWIP (BUKAN Rumah WIP, rumahwip, rumah wilayah atau rumah waiwp ). Mulai 11 Oktober 2021, program ini telah menukar namanya semula kepada Residensi Wilayah Keluarga Malaysia. Anda boleh menyelamatkan diri daripada kerumitan untuk mengikuti nama dan memberi tumpuan kepada fasa PKP yang secara peribadi cukup mengelirukan. Dengan memohon melalui kami, kami boleh membantu anda dengan isu biasa yang dihadapi oleh pemohon untuk program ini (PERCUMA)

Di bawah adalah beberapa masalah yang mungkin kami boleh bantu:

  • Kebanyakan pembeli rumah dan ejen hartanah kali pertama masih merujuknya kepada RUMAWIP walaupun selepas pertukaran nama kepada Residensi Wilayah pada 1 Februari 2019 dan ramai yang tidak menyedari bahawa ia kini dipanggil "Residensi Wilayah Keluarga Malaysia". Dengan melawat kami dengan kerap atau melanggan kemas kini e-mel kami, memiliki rumah pertama anda akan dipermudahkan!
  • Kedua, terdapat banyak iklan yang mengelirukan. Di bawah adalah salah satu contoh iklan yang mengelirukan. Tiada Residensi Wilayah Keluarga Malaysia dibenarkan untuk harga melebihi RM 300,000 atau saiz melebihi 900 kaki persegi. Hanya dengan melanggan senarai e-mel kami, anda akan dapat menjejaki program perumahan mampu milik ini!
  • Menunggu laman web rasmi https://residensiwilayah.kwp.gov.my/ untuk mengumumkan projek baharu. Anda mungkin tidak akan berjaya mendapatkan mana-mana unit! Di bawah ialah contoh sempurna berapa ramai yang gagal mendapatkan unit ini walaupun mereka mencuba pada hari pertama ia dilancarkan. Projek ini oleh Syarikat Perumahan Pegawai Kerajaan Sdn Bhd menurut https://residensiwilayah.kwp.gov.my/projek/80 . Tetapi anda perlu menghubungi SP Setia syarikat utama untuk membuat tempahan kerana pemaju sering menubuhkan syarikat baru untuk membina projek Residensi Wilayah. Contoh lain ialah Skyworld Development Sdn Bhd telah menubuhkan SkyAwani 5 Sdn Bhd untuk membina SkyAwani 5!
  • Pengiklanan Permit dan Lesen Pemaju (APDL) - ini mesti mendapatkan sebelum pemaju memulakan kempen pemasaran untuk sampai kepada anda, tetapi orang-orang yang berkaitan secara langsung atau tidak kepada pemaju telah menerima berita orang dalam seperti ejen di sini pada rumawip.com. saya . Pra pendaftaran sebelum projek dilancarkan akan memberi anda kelebihan penggerak pertama seperti memilih unit terlebih dahulu. Untuk cth. unit sudut, tingkat tinggi, menghadap ke timur dan lain-lain

Kelayakan (Penduduk Wilayah Keluarga Malaysia)

Individu yang ingin memohon Residensi Wilayah Keluarga Malaysia hendaklah terlebih dahulu menyemak kelayakan sendiri. Cara biasa akan pergi ke

https://residensiwilayah.kwp.gov.my/ dan membaca semua maklumat di bawah

​​

atau anda boleh terus whatsapp kami dan kami akan nasihatkan dengan teliti!

Kebanyakan pemohon Residensi Wilayah Keluarga Malaysia akan mengikuti Skim Rumah Pertama Saya BUKAN HOC (Kempen Pemilikan Rumah). Kami akan membantu anda untuk memohon Skim Rumah Pertama Saya yang menyediakan pembiayaan 110% untuk pembeli rumah kali pertama. Secara rasmi ini adalah untuk individu yang bekerja berumur 40 tahun ke bawah yang berpendapatan RM 5000 & ke bawah, tetapi terdapat pengecualian untuk ini. Kami hanya boleh menasihati berdasarkan setiap projek secara khusus.

Kami sentiasa menyediakan pelanggan kami untuk rekod CCRIS terbaik sebelum pelancaran rasmi bagi membolehkan mereka mendapatkan pinjaman perumahan pada kadar faedah yang terbaik!

Kaedah pengiraan pendapatan daripada Kementerian Wilayah Persekutuan bukan perkara mudah! Terutama bagi mereka yang bekerja sendiri yang menyediakan penyata bank syarikat, individu yang mempunyai bonus besar, berasaskan komisen atau mempunyai komisen adalah terbaik untuk menempah dengan ejen berpengalaman kerana ramai pemohon telah mendapat larangan selama setahun daripada memohon apabila mereka melakukannya sendiri. Adalah lebih baik untuk merancang lebih awal dengan kami daripada hanya memuat naik dokumen anda untuk kelulusan tanpa bimbingan kami. Kita tidak boleh mengharapkan Kementerian Wilayah Persekutuan (KWP) untuk memahami penyata bank syarikat mengenai keuntungan yang tepat, komisen keluaran suku tahunan yang memaparkan jumlah yang tinggi pada bulan tertentu dan banyak lagi kawasan kelabu yang akan menjejaskan satu permohonan Residensi Wilayah Keluarga Malaysia secara negatif.

Memohon Kelulusan Residensi Wilayah Keluarga Malaysia

Kebanyakan pemaju hartanah memerlukan kelulusan pinjaman bank dan kelulusan kerajaan sebelum anda boleh menempah unit anda dalam mana-mana Projek Residensi Wilayah Keluarga Malaysia. Di bawah adalah dokumen yang mesti disediakan, disunting ke dalam format yang betul, disusun dengan teratur sebelum memuat naiknya dalam portal Residensi Wilayah. Masa bukanlah kemewahan yang anda miliki! Di sini di https://www.rumawip.com.my/ kami membantu anda dalam semua ini secara percuma. Kebanyakan pelanggan kami memilih unit pilihan mereka tanpa kerumitan!

Kesimpulannya

Oleh itu kami dengan rendah hati mencadangkan dan membuat kesimpulan bahawa membeli melalui kami di https://www.rumawip.com.my/ akan menghasilkan perubahan kadar kejayaan yang lebih tinggi dalam mendapatkan rumah pertama anda dengan lebih bersedia oleh ejen hartanah berpengalaman kami, usaha kami untuk bekerja lebih keras dalam mengendalikan semua kerja kertas anda & kadar yang lebih baik untuk pinjaman perumahan anda.

Tiada komen

RUMAWIP SCAMMER ALERT!

scammer noun[ C ]   informalUK  /ˈskæm.ər/ US  /ˈskæm.ɚ/  someone who makes money using illegalmethodsespecially by trickingpeople https://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/scammer

  1. PERTAMA KAMI BUKAN DARIPADA MANA-MANA AGENSI KERAJAAN ATAU ADAKAH KAMI MENGISYTIHARKAN BERKAITAN DENGAN KERAJAAN
  2. KEDUA KAMI BELUM ATAU TIDAK AKAN MEMINTA SEBARANG YURAN PEMPROSESAN DARIPADA PELANGGAN KAMI
  3. KETIGA KAMI TELAH BERJAYA MEMBANTU RAMAI PEMOHON MENDAPATKAN RUMAH PERTAMA MEREKA DENGAN PROSES MERUMIT MEMOHON KELULUSAN DI KEMENTERIAN WILAYAH PERSEKUTUAN (PERCUMA) & MEMBIMBING SETIAP PEMBELI MENDAPATKAN PERUMAHAN / RUMAH SAYA.
  4. KAMI ADALAH EJEN HARTANAH YANG BERPENGALAMAN BERURUSAN DENGAN PROJEK WILAYAH RESIDENSI DULU DIKENALI SEBAGAI RUMAWIP
  5. NAMA GUNA “RUMAWIP” UNTUK LAMAN WEB INI ADALAH UNTUK TUJUAN SEO BUKAN TUJUAN MENIPU! KERANA IA TIDAK DIGUNAKAN LAGI OLEH KEMENTERIAN WILAYAH PERSEKUTUAN. FYI NAMA BERTUKAR LAGI DARI RUMAWIP(BUKAN RUMAHWIP) KEPADA RESIDENSI WILAYAH DAN SEKARANG KE RESIDENSI WILAYAH KELUARGA MALAYSIA. PENCIPTAAN UTAMA LAMAN WEB INI ADALAH UNTUK MEMUDAHKAN PEMBELI MEMILIH RUMAH MAMPU MILIK MEREKA DALAM PORTAL SETEMPAT YANG BERPENGALAMAN TURNKEY!!!
PENJENAMAAN SEMULA RESIDENSI WILAYAH KEPADA RESIDENSI WILAYAH KELUARGA MALAYSIA (RWKM) – 11 OKTOBER 2021

×

YB Dato’ Seri Dr. Shahidan bin Kassim, Menteri Wilayah Persekutuan telah menjenamakan semula Residensi Wilayah sebagai Residensi Wilayah Keluarga Malaysia (RWKM) semasa sesi Perbahasan Titah Diraja di Dewan Negara pada 11 Oktober 2021. Keputusan ini selari dengan konsep ‘Keluarga Malaysia’ yang menekankan kepentingan keluarga sebagai institusi terkecil terpenting dalam membina masyarakat. Penjenamaan ini menggambarkan kepentingan pemilikan sebuah kediaman yang selesa dalam pembentukan kesejahteraan sesebuah keluarga & https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2020/02/659181/jenama-rumawip-tak-lagi-digunakan

Tiada komen

Manual Permohonan Residensi Wilayah

Memohon Residensi Wilayah

MANUAL PENGGUNA PORTAL RESIDENSI WILAYAH

Residensi Wilayah Portal

Manual Pengguna 1

KANDUNGAN 1. PENGENALAN ……………………………………… .. ………………………………………… ..… 2

2. PENDAFTARAN DAN MASUK PEMOHON ……………………………………. ... 3

3. KEMASKINI PROFIL / PROFIL PEMOHON ……………………………………. ………… 7

3.1. Peribadi …………………………………………. ………………………………………… .. …… .. 8

3.2. Pekerjaan …………………………………………. ………………………………………… ..… 10

3.3. Pasangan …………………………………………. ………………………………………… ..… 12

3.4. Pasangan Bekerja ………………………………………… ………………………………. 13

3.5. Kanak-kanak …………………………………………. ………………………………………… .. ………… 15

3.6. Butiran Harta ………………………………………… …………………………………………. 17

3.8. Pengesahan …………………………………………. …………………………………………. 18

4. PERMOHONAN PROJEK ………………………………………. ………………………………. 19

4.1. Pemeriksaan Projek ………………………………………… ………………………………………. 20

4.2. Memohon Projek ………………………………………. .. ………………………………………… 21

5. DOWNLOAD DOKUMEN ………………………………………. …………………………… 23

1. PENGENALAN a. Residency Territories adalah entiti kerajaan di bawah Kementerian Wilayah Persekutuan yang bertugas menyediakan perkhidmatan dalam talian untuk aplikasi rumah di sekitar Wilayah Persekutuan.

b. Pengguna utama portal ini adalah orang awam yang dikawal selia oleh Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) dan Kementerian Wilayah Persekutuan (KWP) untuk kerja-kerja pembekalan dan pelaporan.

c. Berikut ini adalah gambaran umum antara muka Portal Residensi Wilayah setelah anda melayari laman web https://residensiwilayah.kwp.gov.my/

2. PENDAFTARAN DAN MASUK PEMOHON

a. Layari Portal Kediaman Wilayah dengan memasukkan alamat URL berikut dalam penyemak imbas web: https://residensiwilayah.kwp.gov.my b. Di kanan atas halaman portal, klik butang 'Daftar' atau klik butang 'Daftar Akaun' di kanan tengah halaman portal.

c. Setelah membaca garis panduan dan syarat kelayakan, klik butang 'Saya Layak'

d. Pada halaman borang pendaftaran akaun, di bahagian 'Kelayakan', ketuk kotak 'Saya telah membaca dan bersetuju dengan syarat' yang disebutkan di atas. Saya mengesahkan bahawa saya memenuhi semua Syarat Kelayakan yang ditetapkan oleh Residensi Wilayah '.

e. Pada borang pendaftaran akaun, di kotak No. Kad Pengenalan (Baru) cuba masukkan nombor kad pengenalan yang melebihi 12 aksara.

f. Pada halaman seterusnya, isikan maklumat yang diperlukan menggunakan maklumat contoh di bawah dan klik butang Daftar.

i. No. Kad Pengenalan: 86116XXXXXX

ii. Kata Laluan: abcd1234 @

iii. Ulangi kata laluan: abcd1234 @

iv. Kewarganegaraan: Warganegara. v. E-mel: abc@mail.com

vi. Status Perkahwinan: Berkahwin (jika ada)

vii. Pendapatan Isi Rumah Kasar: 20000 viii. Poskod Kediaman: 09300

ix. Poskod Tempat Kerja: 09300

x. Klik Langgan untuk berita yang berkaitan dengan Kediaman Wilayah (jika perlu)

g. Setelah butang Daftar ditekan, jika pendaftaran berjaya, anda akan dibawa ke akaun profil peribadi.

h. Dalam paparan akaun pengguna, klik ikon di kanan atas skrin anda dan klik Log Keluar. i. Untuk kembali ke halaman utama, klik butang Masuk di kanan atas skrin anda atau klik "Log Masuk" di tengah kanan skrin.

h. Dalam paparan akaun pengguna, klik ikon di kanan atas skrin anda dan klik Log Keluar. i. Untuk kembali ke halaman utama, klik butang Masuk di kanan atas skrin anda atau klik "Log Masuk" di tengah kanan skrin.

j. Pilih Pemohon, masukkan nombor kad pengenalan dan kata laluan yang anda gunakan semasa pendaftaran di kotak yang disediakan. Klik Log Masuk.

3. PROFIL PEMOHON / KEMASKINI PROFIL

a. Layari Portal Residensi Wilayah dengan memasukkan alamat URL berikut dalam penyemak imbas web: https://residensiwilayah.kwp.gov.my

b. Klik log masuk.

c. Pada halaman log masuk, pengguna diminta memasukkan nombor kad pengenalan dan Kata Laluan yang telah ditetapkan semasa pendaftaran dan tekan log masuk.

d. Paparan Profil Pengguna dipaparkan.

e. Klik pada profil pemohon di menu di sebelah kanan.

3.1. Profil

a. Isi semua maklumat yang diperlukan. Sekiranya terdapat simbol * di medan pengisian profil, anda HARUS mengisi maklumat (MANDATORI). Namun, jika tanda * tidak dipaparkan, anda dibenarkan membersihkan maklumat yang berkenaan.

b. Secara lalai maklumat seperti No. Kad Pengenalan, Tarikh Lahir, umur dan kod pos diisi secara automatik melalui sistem. Walaupun begitu anda masih boleh mengubah maklumat kecuali No Kad Pengenalan.

c. Pemohon diminta mengisi semua bidang untuk alamat kediaman. Pada bidang alamat surat jika sama dengan alamat kediaman, pemohon boleh mengklik kotak centang 'Sama seperti alamat kediaman' dan secara automatik alamat kediaman akan disalin ke alamat surat.

d. Sekiranya pemohon menekan butang YA di 'Adakah Anda Orang Kurang Upaya (OKU)', pemohon perlu memilih jenis kecacatan.

e. Tekan 'Simpan dan Teruskan' setelah anda selesai mengisi maklumat.

3.2. Pekerjaan

a. Paparan maklumat kerja dipaparkan. Sekiranya pemohon memilih pekerjaan:

i. Kerajaan

ii. Peribadi

iii. Badan berkanun

iv. Bekerja sendiri

b. Pemohon HARUS mengisi semua bidang yang dipaparkan. Paparan boleh dirujuk seperti di bawah:

c. Sekiranya pemohon memilih Pekerjaan sebagai Pesara, pemohon hanya perlu mengisi bidang:

i. Jumlah pendapatan kasar (Bulanan)

ii. Tempoh kerja / pengajian / tempat tinggal di Wilayah Persekutuan

d. Rujuk gambar di bawah:

e. Sekiranya pemohon memilih pekerjaan sebagai pelajar, pemohon DIPERLUKAN untuk mengisi maklumat seperti:

i. Nama tempat belajar

ii. Alamat tempat belajar

iii. Tempoh kerja / pengajian / tempat tinggal di Wilayah Persekutuan

f. Rujuk gambar di bawah:

g. Sekiranya pemohon memilih pekerjaan sebagai tidak bekerja, pemohon tidak perlu mengisi maklumat yang berkaitan dengan pekerjaan.

h. Rujuk gambar di bawah:

i. Klik 'Simpan dan Teruskan' apabila anda telah menyelesaikan maklumat pekerjaan.

3.3. Pasangan

a. Sekiranya pemohon mengisi status perkahwinan dengan maklumat peribadi, tab perkahwinan akan dipaparkan dan pemohon HARUS mengisi pasangan maklumat.

b. Peringatan sekiranya terdapat simbol * di ruang profil, anda HARUS mengisi maklumat (MANDATORI). Walaupun demikian, jika tanda * tidak ditampilkan, anda dibenarkan membersihkan maklumat tersebut jika tidak berkenaan.

c. Rujuk gambar di bawah:

d. Sekiranya pemohon memilih kewarganegaraan untuk pasangan adalah Warganegara, ruangan kad pengenalan pasangan akan dipaparkan untuk diisi. Namun, sekiranya pemohon memilih bukan warganegara, bidang pasport akan dipaparkan.

e. Di bahagian Alamat Kediaman Semasa, jika pasangan tinggal bersama, pemohon boleh secara langsung mengklik pemohon kotak centang 'Alamat sama dengan alamat' dan sistem akan menyalin alamat seperti yang diisi oleh pemohon sebelumnya.

f. Namun, jika alamatnya berbeza, pemohon HARUS mengisi pasangan alamat seperti yang diminta.

3.4. Pasangan Bekerja a. Paparan maklumat kerja dipaparkan. Sekiranya Pasangan memilih pekerjaan:

i. Kerajaan

ii. Peribadi

iii. Badan berkanun

iv. Bekerja sendiri

b. Pemohon HARUS mengisi semua bidang yang dipaparkan. Paparan dapat disebut seperti di bawah:

c. Sekiranya pemohon memilih Pekerjaan Pasangan sebagai Pesara, pemohon hanya diminta mengisi bidang:

i. Jumlah pendapatan kasar (Bulanan)

ii. Tempoh kerja / pengajian / tempat tinggal di Wilayah Persekutuan

d. Rujuk gambar di bawah:

e. Sekiranya pemohon memilih pekerjaan pasangan sebagai pelajar, pemohon DIPERLUKAN untuk mengisi butiran seperti:

i. Nama tempat belajar

ii. Alamat tempat belajar

iii. Tempoh kerja / pengajian / tempat tinggal di Wilayah Persekutuan

f. Rujuk gambar di bawah:

g. Sekiranya pemohon memilih pekerjaan pasangan sebagai penganggur, pemohon tidak perlu mengisi maklumat berkaitan pekerjaan. h. Rujuk gambar di bawah:

i. Klik 'Simpan dan Teruskan' apabila anda telah menyelesaikan pasangan maklumat pekerjaan.

3.5. Dia

a. Pemohon HARUS mengisi semua bidang untuk maklumat anak sekiranya memilih untuk mempunyai anak pada borang permohonan peribadi.

b. Maklumat tarikh lahir dan umur akan dihasilkan secara automatik berdasarkan maklumat MYKID.

c. Sekiranya anak pemohon berumur kurang dari satu tahun, sistem akan memaparkan maklumat KURANG DARI 1 TAHUN. Tetapi jika lebih dari setahun, sistem akan memaparkan usia mengikut tahun.

d. Rujuk gambar di bawah:

e. Sekiranya pemohon mempunyai lebih dari satu anak, pemohon dapat menambahkan maklumat anak dengan menekan butang Tambah Anak di kanan atas.

f. Rujuk gambar di bawah:

j. Isi maklumat untuk anak kedua seperti yang diterapkan kepada anak pertama. Sekiranya pemohon yang tertekan menambahkan anak secara tidak sengaja, pemohon boleh menghapus dengan menekan butang hapus seperti yang ditunjukkan dalam gambar di bawah.

k. Ulangi langkah ini jika anak lebih daripada satu. Setelah selesai, tekan butang 'Simpan dan Teruskan'.

3.6. Butiran Harta

a. Pemohon HARUS mengesahkan perincian harta tanah. Sekiranya pemohon memilih tidak, tidak ada maklumat terperinci harta tanah yang dipaparkan dan pemohon boleh menekan butang 'Simpan dan Lanjutkan' untuk meneruskan permohonan.

b. Rujuk gambar di bawah.

c. Tetapi sekiranya pemohon memilih YA dalam maklumat harta tanah, pemohon mesti memilih jenis tempat tinggal dan alamat tempat tinggal. Rujuk gambar di bawah.

d. Sekiranya pemohon mempunyai lebih dari satu kediaman, pemohon boleh menekan butang Tambah seperti gambar di bawah.

e. Sekiranya pemohon salah menekan butang Tambah, pemohon boleh menghapus maklumat yang berkaitan seperti yang ditunjukkan dalam gambar di bawah. Setelah selesai, pemohon perlu menekan butang 'Simpan dan' Teruskan '.

3.7. Maklumat lain

a. Pemohon DIPERLUKAN untuk mengisi status kediaman yang dihuni sekarang serta kadar sewa jika menyewa / tempat tinggal.

b. Sekiranya pemohon tidak membayar harga sewa, pemohon mesti memasukkan nilai 0.00 atau mengabaikan bidang 'Jika menyewa / kuartal' nyatakan sewa bulanan (RM) '.

c. Setelah selesai, pemohon perlu menekan butang 'Simpan dan Terus'.

3.8. Pengesahan

a. Setelah pemohon mengisi semua maklumat yang diperlukan, pengesahan permohonan paparan akan dipaparkan.

b. Pemohon HARUS membaca semua maklumat yang diisi. Sekiranya tidak ada masalah, pemohon perlu menekan kotak centang pengesahan permintaan yang dibuat adalah betul.

c. Pemohon perlu menekan butang 'Confirm' untuk melengkapkan profil kemas kini.

4. PERMOHONAN PROJEK

a. Layari Portal Kediaman Wilayah dengan memasukkan alamat URL berikut di penyemak imbas web: https://residensiwilayah.kwp.gov.my

b. Klik Log Masuk.

c. Pada halaman log masuk, pengguna diminta memasukkan nombor Kad Pengenalan dan Kata Laluan yang telah ditetapkan semasa pendaftaran.

d. Profil pengguna akan dipaparkan. Klik pada menu projek atau maklumat mempunyai teks hijau bertanda merah.

4.1. Penapisan Projek

a. Pemohon dapat menyaring projek dengan memasukkan carian nama projek, lokasi tempat tinggal dan status projek.

b. Pemohon harus mendesak mana-mana projek yang diminati. Hanya SATU aplikasi sahaja yang boleh dibuat dalam setiap aplikasi.

4.2. Memohon Projek

a. Maklumat terperinci untuk projek yang dipilih akan dipaparkan. Pemohon perlu membaca semua maklumat yang berkaitan dengan projek sebelum menekan butang permintaan projek.

b. Pemohon juga boleh memuat turun brosur dengan menekan butang muat turun memuat turun brosur seperti yang ditunjukkan dalam gambar di atas.

c. Sekiranya pemohon benar-benar berminat, maka dia boleh melamar projek tersebut dengan menekan butang Terapkan Projek Ini.

d. Pemohon boleh memilih jenis kategori kediaman yang dikehendaki. Seperti contohnya, pilih Jenis B.

e. Setelah menekan pilihan tempat tinggal, paparan pilihan akan berubah menjadi warna hijau dan hanya dengan itu pemohon dapat menekan butang Apply For This Residence.

f. Setelah permohonan dibuat, status projek yang dimohon akan berubah menjadi tidak lengkap dan pemohon perlu memuat naik dokumen sebelum proses permohonan selesai.

5. MUAT TURUN DOKUMEN

a. Layari Portal Kediaman Wilayah dengan memasukkan alamat URL berikut di penyemak imbas web: https://residensiwilayah.kwp.gov.my

b. Klik Log Masuk.

c. Pada halaman log masuk, pengguna diminta memasukkan No. Kad Pengenalan dan Kata Laluan yang telah ditetapkan semasa pendaftaran.

d. Pada halaman Papan Pemuka Pemohon, pemohon dapat melihat proyek yang telah diterapkan dengan peringatan 'Status Aplikasi Tidak Lengkap'.

e. Di bawah status permohonan, klik dokumen pautan 'Klik di sini untuk memuat naik'. 'Anda juga boleh mengklik pautan' Muat Naik Dokumen 'di menu sebelah.

f. Tekan 'Pilih Fail' untuk sebarang dokumen dalam senarai.

g. Pilih mana-mana fail dalam format selain jpeg, png, atau pdf (contoh: fail berformat .docx). Kemudian, klik butang Simpan.

h. Pada sebarang dokumen, klik butang 'Tunjukkan'.

i. Pada dokumen apa pun, klik butang 'Muat turun' jika anda ingin memuat turun dokumen atau hapus untuk menghapusnya.

j. Muat semula fail yang dipadam dalam langkah

4.7. Kemudian, klik pada kotak 'Saya mengesahkan semua dokumen yang dimuatkan betul. Saya boleh didakwa dan didenda sekiranya maklumat yang diberikan adalah palsu. Dan semua permohonan saya boleh ditarik atau dibatalkan. 'Seterusnya, klik butang Confirm.

Tiada komen

Pros & Cons in Buying a RUMAWIP / Residensi Wilayah

Kelebihan

1) Hadapan Rendah

  • Sebilangan besar pembeli RUMAWIP / Residensi Wilayah adalah pembeli rumah pertama yang layak untuk memohon Skim Rumah Pertama Saya yang merupakan 110% pembiayaan untuk rumah pertama dengan syarat gaji pemohon adalah RM 5,000 dan ke bawah, yang mana peraturan Bank Islam dan MBSB dapat MENGHENTIKAN (sekiranya mereka berada di panel untuk projek tersebut). Pengecualian Duti Setem Penuh akan berlangsung sehingga 31 Disember 2025, jadi persoalannya adakah anda perlu membayar Perjanjian S&P & caj pengeluaran pinjaman kepada peguam? Sekiranya percuma, anda pada dasarnya tidak membayar apa-apa untuk mendapatkan rumah pertama anda!

2) Bayaran Bulanan Rendah

  • Bayaran bulanan RM 300,000 selama 35 tahun berdasarkan kadar faedah 3.05% adalah RM 1162.94. Apabila anda memasukkan MRTA atau MLTA, jumlahnya akan meningkat hingga RM 1200-1300. Bayaran penyelenggaraan purata ialah RM 250. Kita bercakap tentang purata RM 1550 setiap bulan untuk memiliki sebuah rumah baru yang menyewa kondominium 3 bilik 2 bilik mandi dengan harga yang mahal!

3) Demografi

  • Ramai yang bermimpi memiliki rumah impian yang didaratkan, lokasi utama, berpagar dan dijaga tetapi kenyataannya hanya sedikit yang mampu. Perkara terbaik seterusnya adalah mempunyai keselamatan minimum 2 hingga 3 tingkat di sebuah kondominium dengan orang-orang yang berfikiran sama. Penghuni RUMAWIP atau Residensi Wilayah adalah semua rakyat Malaysia, sekurang-kurangnya selama 7 tahun pertama setelah diserahkan.

4) Kawasan Bandar

  • Berbanding dengan banyak Inisiatif Kerajaan, RUMAWIP atau Residensi Wilayah selalu berada di kawasan bandar, Wilayah Persekutuan. Ia tidak pernah terletak di Bangi, Serdang atau Kajang yang sangat jauh dari tempat pekerjaan.

5) Kemudahan Kondo Asas

  • Salah satu syarat untuk RUMAWIP atau Residensi Wilayah adalah memiliki kemudahan kondominium asas tetapi TIDAK wajib memiliki gim atau kolam renang. Faktanya disebabkan persaingan sengit antara pemaju hartanah, PALING RMP ATAU RW biasanya mempunyai kolam renang atau gim dan sering merangkumi kedua-duanya.

6) Kemelesetan & Peningkatan Modal

Oleh kerana pandemi Covid-19, pemikiran pelaburan rakyat Malaysia yang biasa untuk membeli harta tanah pertengahan yang bagus dan masuk setelah 10 tahun untuk memperoleh hasil daripada peningkatan modal sangat berisiko. Menyewa sebenarnya adalah pilihan yang baik tetapi tidak pernah menjadi cara orang Asia untuk memulakan keluarga. Oleh itu, membeli projek bernilai RM 300,000 ini boleh menjadi perkara terbaik seterusnya kerana jika anda tidak tinggal di dalamnya, anda boleh menyewanya secara sah (kepada rakyat Malaysia dalam tempoh 10 tahun selepas dicatatkan S&P) untuk menampung pembayaran bulanan anda atau sebahagiannya tidak akan terlalu buruk .

7) Pendapatan Sewa sebagai Pelan Sandaran

  • Seorang pelabur pengalaman pernah mengajar, untuk membeli di mana anda ingin melabur tetapi menyewa di mana anda mahu tinggal! Pepatah ini ada hikmahnya tetapi malangnya tidak ramai yang memahami logiknya. Alasan pepatah ini ialah, anda mungkin tidak mahu tinggal di tempat anda membeli pada masa hadapan kerana pertukaran pekerjaan, keutamaan pasangan, lokasi sekolah anak-anak dan lain-lain. Bagi memiliki RMW / RW, anda mungkin mendapat keuntungan daripada anda pendapatan sewa jika lokasi permintaan hartanah anda tinggi, sekiranya anda menyesali pembelian anda. Sewa bilik adalah pilihan lain kerana anda hanya mempunyai satu tempat letak kereta (biasanya), penyewa yang memilih bilik mempunyai peluang yang lebih tinggi untuk menunggang motosikal.

8) Peraturan Tenang

  • Anda tidak boleh memiliki harta tanah di Wilayah Persekutuan untuk membeli RMW / RW! Tetapi tahukah anda sekiranya anda mewarisi harta tanah di Wilayah Persekutuan daripada ibu bapa anda, ANDA LAYAK MEMOHON PROJEK RUMAWIP / RESIDENSI WILAYAH secara sah!

9) QLASSIC

  • Setelah penjenamaan semula ke Residensi Wilayah, Sistem Penilaian Kualiti untuk Kerja Pembinaan Bangunan atau QLASSIC oleh CIDB ( Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan) adalah wajib untuk semua Projek RUMAWIP / Residensi Wilayah. Ini membataskan banyak tindakan pemotongan kos yang dapat diambil oleh pemaju harta tanah dan menjamin standard yang dapat diterima pada projek itu sendiri.

10) Hanya untuk Penjawat Kerajaan (LPPSA & Bank Islam)

  • Ramai kakitangan kerajaan memilih untuk membeli RMW / RW kerana tarikan pakejnya; dengan menggunakan LPPSA ( Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam ). Oleh kerana sifat harga inisiatif kerajaan ini, RM 300,000 ke bawah; penjawat awam yang berpendapatan rendah dapat dengan mudah mendapatkan kelulusan pinjaman perumahan dan Bank Islam dapat menambah jumlah baki sekiranya LPPSA gagal memberikan jumlah penuh (tertakluk kepada T&C).

11) Kuota

  • Kuota biasa ialah 50% kuota Bumi & 50% kuota Bukan Bumi. Orang Cina umumnya lebih suka tingkat tinggi (untuk pemandangan yang menyenangkan) dan nombor 8 (bermaksud kemakmuran) & bangsa Melayu umumnya lantai rendah (sekiranya berlaku kecemasan, lif rosak & sebagainya) dan nombor 4 (simbol untuk kehidupan yang santai, menggegarkan kaki tetapi bagi orang Cina 4 ialah “sei” yang bermaksud kematian). Pada hari pemilihan unit, jarang berlaku konflik kepentingan antara kaum. Kaum India lebih rumit termasuk "pengiraan nombor" yang saya belum faham, tetapi mereka lebih suka menghadap Timur biasanya.

Keburukan

1) Unit Bare

  • Unit RUMAWIP / Residensi Wilayah memerlukan banyak pengubahsuaian. Pertama anda diberi dua bekalan A / C (Master Bedroom & Living Hall), di sana anda perlu menambahkan dua lagi ke dalam Bilik Tidur 2 & 3. Setelah anda perlu membeli 4 Air Conditioner. Sink dapur menyediakan jenis logam asas yang paling digemari oleh rakyat Malaysia disertakan dengan kabinet dapur. Bagi dua tandas, anda disediakan satu bekalan kuasa untuk pemanas air yang bermaksud anda perlu menambah yang lain untuk tandas kedua kecuali anak-anak anda tidak keberatan untuk mandi air sejuk sepanjang masa. Selepas ini, anda perlu membeli dua pemanas air sebaiknya menggunakan pam untuk menjamin tekanan air yang baik. Apabila semua elektrik selesai, anda perlu memasang siling plaster untuk menutup semua kerja pendawaian. Kemudian kami beralih untuk membeli lampu bawah, perabot dan lain-lain. Kos perbelanjaan anda sekurang-kurangnya RM 10,000 minimum.

2) Tempat Letak Kereta

  • Anda diberi satu tempat letak kereta. Anda mungkin mempunyai dua kereta dan untuk membeli tempat letak kereta kedua adalah tertakluk kepada ketersediaan projek RMW/RW tertentu. Oleh kerana kebanyakan projek adalah RM 300,000, dan polisi menyatakan bahawa ini adalah harga siling; anda tidak boleh membiayai ini ke dalam pinjaman perumahan yang meninggalkan anda dengan dua pilihan. Rizab tunai anda sendiri atau keluarkan dari akaun 2 KWSP jika anda memilikinya. Harga purata adalah dari RM 15,000 hingga RM 18,000, dan sila ambil perhatian semua RMW/RW (kini dikenali sebagai Residensi Wilayah Keluarga Malaysia) menawarkan pilihan untuk tempat letak kenderaan tambahan.

3) Kesesakan Jalan Raya

  • Sebilangan besar pembeli RMW / RW hanya akan mempunyai satu tempat letak kereta. Bayangkan jalan di luar kediaman masa depan anda!

4) Sewa Bilik (Masa Depan)

  • Disebabkan oleh wabak yang mungkin mengakibatkan kemelesetan ekonomi terbesar yang pernah dialami dunia, sewa bilik mungkin menjadi pilihan ramai ramai kerana kekangan kewangan. Jika anda memilih untuk menyewakan unit anda, pertama sekali anda berkemungkinan besar boleh memasarkan kepada penunggang motosikal kerana kekurangan tempat letak kereta dan anda TIDAK dibenarkan untuk menyewakannya kepada orang asing. Pelanggan dalam segmen ini mungkin memerlukan pemeriksaan yang serius.

5) Pergerakan Lambat

  • Oleh kerana sifat kepadatan yang lebih tinggi berbanding dengan projek kediaman biasa, apabila anda memilih untuk menyewanya; secara amnya ia akan memakan masa yang lebih lama. Terutama jika projek ini adalah pembangunan campuran dengan kondominium jarak jauh lain yang biasa. Itulah salah satu cara pemaju mendapatkan tanah dengan menawarkan untuk membina projek perumahan mampu milik seperti RUMAWIP / Residensi Wilayah.

6) Saiz

  • Peraturan baru menyatakan bahawa saiz hendaklah 900 kaki persegi hingga 1000 kaki persegi. Kebanyakan projek yang tersedia sehingga kini mungkin telah diluluskan sebelum dasar baharu ini bermula. Saiz purata untuk semua RMW/RW ialah 850 kaki persegi yang dianggap sangat kecil untuk sebuah keluarga.

7) Membalik Rumah

  • Anda hanya boleh menjual harta tanah 10 tahun setelah S&P anda dicop.

8) Pembayaran Progresif

  • Anda mula membayar dalam beberapa bulan selepas pembelian anda. Jumlah itu akan meningkat secara beransur-ansur apabila pembinaan maju, ia mungkin rendah tetapi ia masih perlu anda pertimbangkan. TIADA DISKAUN (BIASANYA) untuk projek RUMAWIP / Residensi Wilayah kerana ia sentiasa dijual di bawah nilai pasaran.

9) Kemelesetan & Perceraian

  • Kemelesetan ini akan mengakibatkan peningkatan kes perceraian. Sekiranya ini berlaku dalam sepuluh tahun pertama selepas menandatangani S&P, satu-satunya pilihan anda ialah menyewanya. Ini akan menjadi pengalaman yang sangat tidak menyenangkan apabila anda tidak dapat menjual harta tanah.

10) PENGALAMAN MEMBELI

  • The prime location for RUMAWIP / Residensi Wilayah project is like a MEGA SALE. Certain location like Bangsar South, Bukit Jalil, Jalan Kelang Lama, Cheras or Kepong can be sold out within weeks, you don’t have the luxury to take your time to think about it. By subscribing to the update HERE you have a better chance to stay ahead.

Keputusan: QLASSIC DAN PANDEMIC

Oleh kerana wabak ini, margin keuntungan untuk projek dikurangkan dengan ketara. Margin keuntungan projek kediaman rata-rata pada 30% dan dengan mempertimbangkan pada tahun 2020 hanya terdapat 4.1% dari semua harta tanah kediaman baru kami yang diperakui QLASSIC, kami dapat menyimpulkan bahawa projek RUMAWIP atau Residensi Wilayah akan menjadi tawaran terbaik di pasaran sebagai pemaju TIDAK akan ragu-ragu untuk mengurangkan kos pembinaan pada semua projek terutamanya pada projek yang tidak berlaku untuk Sistem Penilaian Kualiti untuk Kerja Pembinaan Bangunan atau QLASSIC oleh CIDB ( Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan) . Keperluan untuk semua RUMAWIP atau Residensi Wilayah untuk mendapatkan Sijil QLASSIC harus menjadi faktor penentu memilih harta tanah yang bernilai RM 400,000 - RM 500,000 (mungkin tidak Bersertifikat QLASSIC) yang mungkin tidak menjamin kenaikan harga! Tidak ada pemaju RUMAWIP / Residensi Wilayah yang mahu projek QLASSIC mendapat markah rendah dalam rekod prestasi mereka.

Tiada komen

Residensi Wilayah

Residensi Wilayah
PERUTUSAN DARI MESYUARAT MENTERI WILAYAH PERSEKUTUAN YB TUAN HAJI KHALID BIN ABD. SAMAD MENTERI WILAYAH PERSEKUTUAN Kementerian Wilayah Persekutuan (KWP) sangat mementingkan penyediaan kediaman mampu milik yang lebih selesa untuk warga Wilayah Persekutuan. Kementerian bertekad untuk membangun sebanyak 80,000 unit rumah mampu milik di Wilayah Persekutuan untuk menyokong hasrat Kerajaan untuk membina sebanyak satu (1) juta rumah mampu milik dalam jangka masa 10 tahun dari 2018 hingga 2028. Pelaksanaan perumahan mampu milik menjadi milik ke Wilayah Persekutuan telah bertambah baik dan dijenamakan semula sebagai (Kediaman Wilayah / Residensi Wilayah) (RW). Peruntukan Dasar Kediaman Wilayah yang disediakan untuk merealisasikan Dasar Perumahan Negara (DRN) untuk menyediakan rumah mampu milik yang mencukupi dan mampu dimiliki oleh warganegara Wilayah Persekutuan. Dasar ini menggariskan garis panduan umum dengan beberapa penambahbaikan untuk perancangan pembangunan perumahan yang berpatutan di Wilayah Persekutuan. Antara penambahbaikan yang terdapat dalam The Residensi Wilayah Dasar Wilayah ini adalah luas rumah minimum 900 kaki persegi dibandingkan dengan 800 kaki persegi sebelumnya dan penentuan kepadatan yang dapat memberikan keselesaan kepada penduduk dengan kepadatan maksimum hingga 1,000 orang per ekar . Di samping itu, untuk menjamin kualiti pembinaan Residensi Wilayah, pemaju juga perlu mendapatkan pengiktirafan QLASSIC. Dasar ini juga dapat menyelesaikan masalah dan cabaran yang berkaitan dengan aspek pembinaan, kualiti perumahan dan juga cabaran untuk menyediakan perumahan yang cukup mampu milik. Selain itu, antara cabaran lain ialah isu tarikan pembangunan pemaju perumahan mampu milik milik Wilayah Persekutuan. Untuk mengatasi cabaran seperti itu, pelbagai insentif ditawarkan kepada pemaju untuk membina rumah mampu milik di Wilayah Persekutuan dengan tawaran insentif yang menarik tanpa melibatkan dana Kerajaan. Oleh itu, diharapkan bahawa Kediaman Wilayah ini dapat memberikan arahan yang jelas kepada pelaksana agensi di bawah Kementerian, Jabatan dan agensi sokongan serta pemaju industri perumahan dalam pembangunan perumahan yang mampu dimiliki di Wilayah Persekutuan. Saya berharap melalui Kebijakan Kediaman di wilayah ini, Kementerian berhasrat untuk memenuhi keperluan masyarakat saat ini dalam menyediakan rumah mampu milik yang selesa, kondusif dan berpatutan dapat direalisasikan sesuai dengan cogan kata “Wilayah Peduli, Harapan Dipenuhi” Negara Peduli, Harapan Terpenuhi. Dasar Perumahan Mampu Milik (Kediaman Wilayah / Residensi Wilayah) yang dibuat sebagai petunjuk serta menjadi panduan asas kepada semua agensi Kerajaan dan pihak berkepentingan dalam merancang dan membangunkan perumahan mampu milik di Wilayah Persekutuan. Tujuan asas ini direalisasikan adalah untuk memastikan aspek pembangunan perumahan perumahan mampu milik milik di Wilayah Persekutuan adalah seragam dengan standard dan spesifikasi standard supaya harga rumah mampu milik. Dasar ini menggantikan Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan (RUMAWIP) TIDAK mengeja (RUMAHWIP atau RUMAH WIP) yang telah termaktub di 2013. Dasar baru Residensi Wilayah ini diperbaiki untuk memastikan isu dan cabaran yang dihadapi oleh pemaju tempatan industri perumahan dalam pelaksanaan pembangunan rumah mampu milik di Wilayah Persekutuan dapat diselesaikan. Di samping itu, dia dapat mempromosikan pembangunan perumahan yang berpatutan di Wilayah Persekutuan kerana Residensi Wilayah adalah salah satu program perumahan dengan kerjasama pemaju yang tidak melibatkan peruntukan atau subsidi dari Kerajaan. Melalui dasar ini juga, perancangan dan mekanisme pembinaan perumahan mampu milik dapat dilaksanakan dengan lebih sistematik dengan kerjasama erat antara agensi pelaksana dan perumahan pemain industri. Ini untuk memenuhi harapan orang ramai untuk memiliki rumah yang mampu dimiliki dengan persekitaran yang selamat, sihat dan selesa. DASAR RESIDENSI WILAYAH (DASAR PERUMAHAN WILAYAH PERSEKUTUAN) PENDAHULUAN Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan (RUMAWIP) telah dilancarkan oleh Kementerian Wilayah Persekutuan (KWP) pada 8 April 2013. Walaupun bermula 1 Februari 2019, RUMAWIP telah dijenamakan semula sebagai a Residensi Wilayah (RW) sesuai dengan hasrat Kerajaan untuk menyediakan dan mempopularkan perumahan mampu milik milik rakyat Wilayah Persekutuan. Memeriksa semula dasar ini dilaksanakan berikutan program Penyampaian Penyelesaian Peningkatan RW kepada Yang Berhormat Menteri Wilayah Persekutuan yang diadakan pada 11 Mac 2019. Sehubungan dengan itu, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) sebagai agensi perumahan terkemuka di negara ini menetapkan sasaran Kerajaan untuk merealisasikan pembinaan sebanyak satu juta rumah mampu milik di seluruh negara dalam tempoh 10 tahun dari Julai 2018 hingga 2028. Oleh itu, Dasar RW ini akan menggariskan arah tuju dan juga menjadi asas panduan kepada semua agensi dan pihak Kerajaan yang berminat merancang dan juga membangun perumahan mampu milik di Wilayah Persekutuan. Tinjauan Dasar Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan di Wilayah Persekutuan dibuat untuk memastikan isu dan cabaran dalam pelaksanaan Pembangunan Rumah yang Mampu dimiliki di Wilayah Persekutuan dapat dikenal pasti dan dibongkar untuk memenuhi harapan pembeli di kalangan warga Wilayah Persekutuan. Beberapa kajian perbandingan telah dilaksanakan oleh Kementerian Wilayah Persekutuan untuk mengatasi sejumlah masalah kritikal yang dikenal pasti dalam pembangunan dan pelaksanaan Perumahan Mampu Milik di Wilayah Persekutuan, yang merupakan hasil kajian telah digunakan untuk tujuan penambahbaikan dalam tinjauan kebijakan ini . Antara perkara yang menjadi tumpuan dalam tinjauan ini adalah peningkatan sejauh mana spesies dan ciri rumah, kualiti pembinaan, kepadatan penduduk dan harga jualan untuk memastikan Residensi Wilayah memenuhi matlamat yang dimaksudkan oleh Kerajaan melalui Perumahan Negara Dasar (2018- 2025) untuk menghasilkan habitat yang lestari, dapat didiami, berkualiti dan inklusif dan mampu dimiliki oleh masyarakat. Definisi Residensi Wilayah Residensi Wilayah merujuk kepada (RUMAWIP) Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan dengan harga jual tidak melebihi RM300,000 per unit dan ukuran rumah tidak kurang dari 900 kaki persegi dengan tulisan "Residensi Wilayah Residensiku" Spesifikasi Residensi Wilayah Secara umum, keselesaan hidup di rumah adalah penting bagi setiap penghuni rumah. Ciri-ciri RW diperlukan sehingga setiap rumah mesti memuat sekurang-kurangnya 3 (tiga) kamar tidur, 2 (dua) bilik mandi, dapur, ruang tamu, ruang makan, halaman untuk penggunaan dobi dan 1 (satu) tempat letak kereta tertutup. Walaupun begitu, para pemaju mendorong untuk memberikan spesifikasi yang lebih baik untuk keselesaan pemilik RW. RW perlu dilengkapi dengan kemudahan awam dan keperluan sosial yang lengkap untuk mewujudkan persekitaran tempat tinggal yang kondusif. Kemudahan awam sebagai syarat penyediaan kepada pemaju tertakluk kepada pertimbangan One Stop Service Center (OSC) adalah seperti berikut: Jadual 1: Senarai Kemudahan Kemudahan Awam yang WAJIB disediakan: 1. Surau / ruang solat 2. Dewan / mesyuarat serbaguna bilik 3. Pejabat pengurusan 4. Taska 5. Tadika 6. Kedai / gerai masyarakat 7. Bilik pengurusan jenazah Islam 8. Dobi 9. Perpustakaan / bilik bacaan 10. Bilik komputer / bilik permainan dalaman 11. Bilik Pengurusan JMB / MC Kemudahan asas tambahan yang disyorkan disediakan: 12. Kolam renang 13. Gimnasium * Saiz dan kawasan tertakluk kepada budi bicara OSC dan kemudahan yang disediakan harus diserahkan kepada Badan Pengurusan Bersama (JMB) untuk menjana sumber pendapatan tambahan. Jadual 2: Senarai Spesifikasi Bingkai Struktur - Dinding Konkrit - Bata Beton (tanah liat, pasir & konkrit) Lantai - Bingkai Atap Konkrit Bertetulang - Atap Konkrit Bertetulang Baja - Bumbung Konkrit Bumbung Atas Konkrit Baja Geladak Elemen Estetik Jendela Proyeksi (Fasad) - (minimum 300mm di atas tingkap) Skirting A / C Ledge - Perlu disediakan & TIDAK HARUS berada di kawasan binaan unit RW Lantai Lift Pakej Lantai - Ruang Tamu Jubin Homogen - Ruang Makan Jubin Seramik - Lorong Jubin Seramik - Jubin Seramik Bilik Tidur - Balkoni Jubin Seramik - Koridor Jubin Seramik (luar) - Halaman Jubin Seramik - Jubin Seramik Tanpa Slip Dapur - Jubin Seramik Tanpa Slip Bilik Mandi / Tandas - Tangga Jubin Seramik Tidak Selipar - Tempat Letak Simen - Tingkap Semen Pakej Lain - Pintu Masuk Aluminium Casement - Bilik Pintu Kayu Pepejal - Bilik Mandi Pintu Papan Lapis - Balkon Pintu Kalis Air - Bingkai Pintu Pintu Gelangsar Aluminium - Siling Baja - Simen dan Skim Coat & Ubin Siling Asbestos (Lantai atas / ro om mandi / tandas) Dinding Bilik Mandi / Tandas - Jubin seramik setinggi 2.1m hingga ke siling Dapur - Jubin seramik setinggi 1.5m (baki bahagian dilepa dan dicat) Dinding Luar - Semen dan Dicat (cat tahan cuaca) * Penggunaan bahan binaan selain daripada yang ditentukan untuk tujuan 'dinding ciri' perlu mendapat persetujuan pihak berkuasa tempatan. Peralatan Kebersihan Bilik Mandi Utama dan Kedua - Mangkuk tandas (jenis tempat duduk), Baskom dan Faucet, Paip Kepala Pancuran (paip keran) Dapur - Keran Bid & Dapur Sink Yard - Tekan Air Elektrik Tawaran Sumber 13 Titik Pencahayaan 20 13A Soket Soket Outlet 2 15A Switch Socket Outlet 4 Fan Point 1 Water Heater Point 2 A / C Point 1 SMATV Point 1 Titik Telefon 1 Pintu Bell Point * Jumlah sumber kuasa yang sebenarnya bergantung pada reka bentuk unit rumah. * Lokasi sumber kuasa harus sesuai dengan susunan perabot yang dicadangkan. * Pendawaian jenis ini adalah pendawaian elektrik fasa tunggal. Untuk mematuhi kualiti bangunan pembinaan, semua Projek RW wajib mendapat pengiktirafan QLASSIC (CIS 7: 2006 / versi yang dikemas kini) serta Sijil Pematuhan Standard (Bahan Binaan) dari CIDB Malaysia. Syarat Kelayakan Permohonan untuk Permohonan Residensi Wilayah adalah seperti berikut: • Pemohon mestilah warganegara Malaysia berumur sekurang-kurangnya 21 tahun semasa permohonan dibuat; • Pendapatan isi rumah kasar (termasuk elaun dan komisen) RM10,000 ke bawah sebulan untuk pemohon individu (bujang / belum berkahwin) sementara untuk pemohon keluarga (suami dan isteri) RM15,000 atau kurang sebulan; • Hanya satu permohonan dibenarkan untuk satu keluarga isi rumah (suami dan isteri); • Keutamaan diberikan kepada pemohon yang dilahirkan atau bekerja atau tinggal di Wilayah Persekutuan semasa permohonan dibuat; • Pemohon isi rumah tidak memiliki kediaman di Wilayah Persekutuan namun demikian, pemohon (suami / isteri) yang mempunyai rumah di Wilayah Persekutuan melalui harta pusaka / wasiat atau pemberian dibenarkan untuk memohon; • Pemohon (suami / isteri) yang sudah memiliki rumah kos rendah selama sepuluh (10) tahun ke atas boleh memohon dengan syarat mengemukakan bukti untuk menjual rumah kos rendah yang ada; • Residensi Wilayah yang dibeli oleh pemohon tidak dapat dijual dalam tempoh 10 tahun dari tarikh pembelian kecuali kepada saudara terdekat (pasangan atau anak-anak) merujuk kepada Garis Panduan Moratorium; • Pembeli tidak dibenarkan menyewa rumah kepada bukan warganegara Malaysia; • Pemohon tidak diisytiharkan muflis; • Mendaftar dan membuat permohonan melalui Residensi Wilayah Portal, • Tawaran akan dibatalkan sekiranya ada pemohon menyerahkan dokumen palsu. Pemohon dibenarkan meletakkan calon kedua dalam Perjanjian Jual Beli dan Perjanjian Pinjaman Perumahan. Penama kedua terhad kepada pasangan suami isteri (suami / isteri) atau darah anggota keluarga yang berkaitan (rahim) hanya merujuk kepada status ibu / bapa / adik-beradik / anak-anak dan warganegara Malaysia. Pendapatan gabungan pemohon dan penama kedua tidak melebihi RM15,000 sebulan. Penama kedua juga mestilah belum mempunyai kediaman Residensi Wilayah * Minimum 50% Kuota Bumiputera * Minimum 1% tempahan untuk kes Lelong Hak Stakeholder OKU oleh Institusi Kewangan dalam tempoh moratorium adalah seperti berikut: Dasar Residensi Wilayah tidak hadkan hak institusi kewangan untuk melaksanakan penjualan unit lelong RW kepada pembeli baru; dan pembeli baru mesti mematuhi tempoh moratorium baki 10 tahun dari tarikh Perjanjian Jual Beli pertama ditandatangani antara pembeli dan pemaju. Pemaju mesti bertanggungjawab untuk memastikan bahawa tidak ada bentuk pengumpulan wang yang diterima dari pemohon termasuk pemungutan yuran komitmen sebelum menandatangani perjanjian penjualan membeli dan harus mematuhi Peraturan Pembangunan Perumahan (Kawalan Dan Perlesenan) 1989 dan peraturan di bawah Akta 118, Akta Pembangunan Perumahan (Kawalan Dan Perlesenan) 1966. Pungutan deposit oleh pemaju untuk tujuan pengubahsuaian setelah menyerahkan kunci tidak melebihi RM1,500 dan hanya dikenakan kepada pemilik rumah. Deposit mesti dikembalikan sepenuhnya sekiranya tidak ada syarat yang dipersetujui pelanggaran. IMPLIKASI KEWANGAN Pelaksanaan program ini tidak akan memberi implikasi kewangan kepada Kerajaan kerana semua kos ditanggung sepenuhnya oleh pemaju perumahan melalui kaedah cross-subsidy. -END-
















ralat: Kandungan dilindungi !!