Blog

Penafian

Artikel ini adalah berdasarkan Trinity Auction Property Malaysia , kami tidak bertanggungjawab atau liabiliti untuk sebarang kesilapan atau ketinggalan dalam kandungan artikel ini.

Rahsia RUMAWIP Dalam Membeli RUMAWIP Yang Siap Melalui Lelong

Berdasarkan pautan di atas, RUMAWIP mungkin tidak dapat dilelong. Percubaan untuk mendapatkan projek RUMAWIP yang telah siap bukan lagi pilihan kerana tiada persetujuan akan diberikan oleh PBT (tidak dinyatakan dalam posting FB secara khusus PBT mana)

Faedah Pembeli RUMAWIP

Ini bermakna jika pemilik RUMAWIP ingkar pada pembayaran gadai janjinya; hartanah tidak boleh dilelong dan secara teknikalnya unit RUMAWIP masih di bawah nama peminjam. Dia pada asasnya boleh tinggal di rumah secara PERCUMA kerana tidak akan menjadi perintah mahkamah untuk mengosongkan penyewa!

Soalan Jutaan Ringgit

Adakah ini kes individu jika benar? Atau adakah ia terpakai kepada semua RUMAWIP (kini dikenali sebagai Residensi Wilayah Keluarga Malaysia)? Ini benar-benar persoalan penting untuk dijawab oleh Kementerian Wilayah Persekutuan dalam beberapa hari akan datang kerana kadar kebankrapan dijangka meningkat. Ini mungkin topik paling menarik di Malaysia berkaitan hartanah pada tahun 2023!

Pengubahsuaian adalah aspek penting sebelum berpindah dalam RUMAWIP. Sama ada projek asas atau pengubahsuaian berskala penuh, pemilihan jenama yang sesuai untuk tugas itu adalah penting. Dalam artikel ini, kami akan melihat dengan lebih dekat beberapa jenama teratas dalam industri pengubahsuaian dan cara mereka boleh membantu menjayakan projek pengubahsuaian anda.

Mega Kabel untuk Kerja-kerja Pendawaian

Apabila ia melibatkan kerja-kerja pendawaian, keselamatan dan ketahanan harus menjadi keutamaan anda. Megakabel ialah jenama yang boleh dipercayai yang telah menyediakan wayar dan kabel berkualiti tinggi selama lebih 30 tahun. Produk mereka dihasilkan untuk memenuhi piawaian keselamatan antarabangsa, dan wayar mereka terkenal dengan kekonduksian yang sangat baik dan ketahanan terhadap haus dan lusuh. Hospital biasanya menggunakan jenama ini untuk pendawaian mereka. (Untuk lampu tambahan dan powerpoint)

Schneider untuk Suis

Suis adalah bahagian penting dalam mana-mana sistem elektrik, dan Schneider adalah salah satu jenama teratas dalam industri. Mereka menawarkan rangkaian suis yang luas, daripada suis hidup-mati asas kepada suis dimmer yang lebih maju dan suis pintar yang boleh dikawal dari jauh. Suis Schneider terkenal dengan ketahanan, kebolehpercayaan dan kemudahan pemasangannya, menjadikannya pilihan ideal untuk sebarang projek pengubahsuaian. S-Classic (dulu jenama Clipsal yang bertahan seumur hidup) adalah yang tahan lama tetapi kebanyakan orang memilih Vivace untuk estetika. (Untuk suis tambahan atau penggantian total semua suis untuk estetika yang lebih seragam)

JAS dan Pakai untuk Perkakas dan Kelengkapan Sanitari

Peralatan dan kelengkapan sanitari adalah komponen penting dalam mana-mana projek pengubahsuaian bilik mandi atau dapur. DOE dan Pakai adalah dua jenama paling popular dalam kategori ini. DOE terkenal dengan kelengkapan bilik mandi berkualiti tinggi, termasuk tandas, singki dan pancuran mandian, manakala Pakai pakar dalam singki dapur, paip dan kelengkapan lain. Kedua-dua jenama menawarkan rangkaian produk yang luas, daripada model asas kepada reka bentuk yang lebih maju yang menggabungkan teknologi terkini. Harga Sorento atau Jaguar agak curam untuk RUMAWIP, pada pendapat saya. (melainkan jika anda menggunakan pemanas storan, anda mungkin tidak perlu membeli banyak daripada ini kerana ia disediakan kecuali pemanas air yang kebanyakannya memilih pemanas air segera yang disertakan dengan kepala pancuran mandian)

*pendawaian sedia ada tidak sesuai untuk pemanas penyimpanan & ketuhar; anda memerlukan bekalan 4mm untuknya (disediakan ialah bekalan 2.5 mm) . Joven ialah satu-satunya jenama yang anda boleh dapatkan untuk pemanas storan; ia melibatkan nasib dalam jangka hayat & selesaikan pendawaian oleh juruelektrik dan bukannya pemasang pemanas air kerana mereka mungkin tidak memberikan anda bekalan kuasa Mega Kabel 4mm! (ini adalah jika anda akan mandi hujan) Sila ambil perhatian, jika bekalan pendawaian terbakar, anda perlu memecahkan siling plaster untuk mencipta bekalan baru! Lurang siling di bawah pemanas simpanan adalah WAJIB atau anda perlu memecahkan siling plaster apabila pemanas storan memerlukan pembaikan. Terdapat harga yang mahal untuk dibayar untuk pengalaman mandi romantis jika anda tahu maksud saya ????

White Horse dan Super Ceramic untuk Jubin

Jubin ialah elemen penting dalam mana-mana projek pengubahsuaian, dan White Horse dan Super Ceramic adalah dua daripada jenama teratas dalam kategori ini. White Horse menawarkan pelbagai jubin, daripada reka bentuk klasik kepada pilihan yang lebih kontemporari, manakala Super Ceramic mengkhususkan diri dalam jubin seramik yang tahan lama dan mudah diselenggara. Kedua-dua jenama menawarkan pelbagai saiz, warna dan corak, menjadikannya mudah untuk mencari jubin yang sesuai untuk dipadankan dengan penglihatan reka bentuk anda. (anda mungkin tidak memerlukan ini kerana jubin RUMAWIP semasa boleh dilihat)

Dapur Menggunakan Simen Terbaik untuk Meletak Jubin

Semua kabinet dapur yang tahan lama berharga bom! Jadi saya cadangkan meletakkan jubin di meja dapur menggunakan simen. Simen menyediakan asas yang kuat dan tahan lama untuk jubin dan boleh menahan haba dan kelembapan yang biasa di dapur. Kemudian dapatkan petikan ringkas daripada pembuat kabinet yang berbeza untuk bahagian atas dapur. Anda boleh mendapatkan sedikit inspirasi daripada Signature . (Semua RUMAWIP datang hanya dengan sinki aluminium)

Colorland , Kansai dan SKK untuk Kerja Cat

Mengecat ialah salah satu cara paling menjimatkan kos untuk mengemas kini rupa RUMAWIP anda. Colorland, Kansai, dan SKK adalah tiga daripada jenama yang paling berpatutan lagi popular dalam industri cat. (Semua dinding RUMAWIP dicat dengan warna putih)

Kesimpulannya, pemilihan jenama yang betul adalah penting untuk sebarang projek pengubahsuaian. Sama ada anda mengubah suai bilik mandi, dapur atau seluruh rumah anda, menggunakan jenama yang boleh dipercayai seperti Megakabel, Schneider, DOE, Pakai, White Horse, Super Ceramic, Colorland, Kansai dan SKK boleh membantu memastikan projek anda berjaya dan memenuhi jangkaan anda . Bertegas untuk membeli semua jenama ini sendiri untuk unit RUMAWIP anda adalah satu kaedah untuk mengelak daripada diambil kesempatan oleh kontraktor, tetapi mengurangkan keuntungan mereka mungkin bukan idea yang bijak kerana mutu kerja yang baik adalah sama penting. Saya cadangkan anda harus menawarkan melebihi apa yang mereka minta untuk caj buruh atau anda mungkin menjadi pelabur hartanah Malaysia biasa yang sentiasa sibuk membaiki kecacatan.

• peminat KDK yang bertahan selama 80 tahun tidak lagi wujud; kipas yang ringkas cenderung untuk bertahan lebih lama seperti suis Schneider S-Classic. Pilih kipas siling yang ringkas dan bersihkan selalu supaya ia tahan lebih lama.

Elijah Woo

Kebanyakan maklumat dalam artikel ini disediakan oleh KL Soo, Pengarah Pemasaran Lem Min Steel . 20 tahun pengalaman dalam menyediakan bahan binaan. Mereka membekalkan semua jenama yang disyorkan di atas kecuali yang elektrik.

1) Had harga Rm 300,000 & ansuran bulanan selalunya lebih murah dari sewa. (Harga tidak naik!)
2) Untuk 6 hingga 7 tahun pertama selepas berpindah, semua penduduk adalah rakyat Malaysia. (TIDAK DIBENARKAN untuk disewa oleh warga asing dalam tempoh 10 tahun dari tarikh dicop S&P)
3) Sentiasa ditempatkan di Wilayah Persekutuan dan tidak pernah di kawasan pinggir.
4) Saiznya mungkin sehingga 900 kaki persegi.
5) Terdapat tiga bilik tidur dan dua bilik air di setiap RUMAWIP (sesetengah program perumahan mampu milik boleh menjadi studio yang tidak sesuai untuk pekerjaan jangka panjang)
6) Mempunyai sekurang-kurangnya satu tempat letak kereta (terdapat pilihan untuk membeli tempat letak kereta kedua jika ada)
7) Ia kadangkala diletakkan berhampiran harta sejuta ringgit (contohnya Dutamas Dahlia)
8) Sukar untuk mengenal pasti perbezaan antara RUMAWIP dan kondominium RM500,000. (Sebagai contoh, cari Vierra Residence)
9) Mungkin FREEHOLD (Dutamas Dahlia dan Vierra Residence adalah FREEHOLD)

10) Prosedur permohonan adalah mudah; hanya melanggan Saluran Telegram kami dan anda akan dimaklumkan apabila projek baharu dilancarkan. Kemudian hantar mesej kepada kami dan kami akan membantu anda melalui proses secara percuma.

Pertama, kiraan 10 tahun dari tarikh S&P anda dicop! Semua jika tidak kebanyakan RUMAWIP memerlukan pengubahsuaian yang besar sebelum berpindah.

Mengubahsuai RUMAWIP dengan mengambil kira ketahanan adalah penting untuk memastikan ruang itu kekal dalam keadaan baik untuk tahun-tahun akan datang (purata 6-7 tahun selepas diambil alih) sebelum anda dibenarkan menjualnya. Berikut ialah beberapa petua untuk mengubah suai kondo dengan mengambil kira ketahanan:

1. Pilih bahan tahan lasak: Apabila memilih bahan untuk pengubahsuaian anda, pilih bahan yang terkenal dengan ketahanannya, seperti :

Kayu pepejal - Ini biasanya dianggap sebagai bahan berkualiti tinggi untuk perabot. Kayu padu tahan lama, tahan lama, dan boleh ditapis semula atau dibaiki jika ia rosak. Beberapa jenis kayu pepejal yang biasa digunakan untuk perabot termasuk oak, maple, ceri dan walnut.

Papan lapis - Papan lapis dibuat dengan melekatkan lapisan kayu nipis, dan sering digunakan untuk membuat bingkai dan komponen struktur perabot. Ia biasanya dianggap sebagai bahan berkualiti baik, tetapi tidak begitu berkualiti tinggi seperti kayu pepejal.

Papan partikel – Papan partikel dibuat dengan memampatkan serpihan kayu dan resin, dan selalunya digunakan untuk membuat perabot yang lebih murah dan dihasilkan secara besar-besaran. Ia biasanya dianggap sebagai bahan berkualiti rendah, kerana ia tidak tahan lama atau tahan lama seperti kayu pepejal atau papan lapis.

MDF (papan gentian berketumpatan sederhana) – MDF adalah serupa dengan papan partikel, tetapi dibuat dengan memampatkan gentian kayu dan bukannya serpihan kayu. Ia sering digunakan untuk membuat perabot yang kurang mahal, dan secara amnya dianggap sebagai bahan berkualiti rendah.

Logam – Logam sering digunakan untuk membuat bingkai perabot dan aksen, dan boleh menjadi bahan yang tahan lama dan tahan lama jika ia diperbuat daripada logam berkualiti tinggi seperti keluli tahan karat atau aluminium. Walau bagaimanapun, logam berkualiti rendah boleh berkarat atau terhakis dari semasa ke semasa.

Pendawaian – berkeras untuk menggunakan jenama Mega untuk semua kerja pendawaian. Sila ambil perhatian bahawa kerja-kerja pendawaian sedia ada tidak akan menggunakan jenama ini kerana kosnya terlalu mahal untuk projek RUMAWIP.

• anda boleh memilih untuk melakukan sebaliknya jika anda bercadang untuk mengubah suai pusingan kedua sebelum anda menjual rumah, risikonya mungkin tidak bertahan sehingga itu

2. Pilih lekapan berkualiti: Pilih lekapan berkualiti tinggi, seperti faucet dan kepala pancuran mandian, yang diperbuat daripada bahan tahan lama seperti loyang atau keluli tahan karat. Mereka akan dapat menahan haus dan lusuh penggunaan harian dan bertahan lebih lama. DOE ialah jenama tempatan yang boleh anda percayai! Jenama dari Itali itu tidak berbaloi untuk segmen pasaran ini.

3. Pasang ciri kalis air: Di kawasan seperti bilik mandi atau dapur, pasang bahan kalis air seperti dinding kering kalis air, lantai kalis lembapan dan pengedap kalis air di sekeliling lekapan untuk mengelakkan kerosakan air. (beli dari lot kedai perkakasan bukan di pusat membeli-belah; pergi ke tempat tukang paip pergi & berkeras untuk membeli produk berkualiti baik)

4. Utamakan penyelesaian storan: Memasang penyelesaian storan yang mencukupi, seperti kabinet, rak dan almari terbina dalam, boleh membantu mengelakkan kekacauan daripada terkumpul dan memastikan kondo anda kelihatan kemas dan teratur dari semasa ke semasa.

5. Fikirkan tentang penyelenggaraan: Pertimbangkan betapa mudah atau sukarnya untuk membersihkan dan menyelenggara bahan dan lekapan yang berbeza dari semasa ke semasa. Pilih bahan dan lekapan yang mudah dibersihkan dan diselenggara untuk memastikan kondo anda kelihatan hebat untuk tahun-tahun akan datang.

Rancang untuk masa hadapan: Akhir sekali, fikirkan tentang cara anda boleh menggunakan ruang pada masa hadapan dan rancang pengubahsuaian anda dengan sewajarnya. Sebagai contoh, jika anda bercadang untuk menjual kondo dalam beberapa tahun, pilih elemen reka bentuk yang abadi dan menarik kepada pelbagai bakal pembeli. Contohnya siling hitam.

Dengan mengikuti petua ini, anda boleh memastikan pengubahsuaian kondo anda bukan sahaja cantik dan berfungsi tetapi juga tahan lama dan dibina untuk bertahan lama. (SATU-SATUNYA CARA ANDA BOLEH MELAKSANAKAN INI IALAH ANDA MEMBELI BAHAN SENDIRI!) Apabila mengupah kontraktor; minta senarai bahan yang dia perlukan dan dapatkan sendiri dan bayar dia untuk buruh (bayar lebih daripada yang dia minta, mutu kerja adalah sama pentingnya). Ini adalah nasihat terbaik yang saya ada untuk menghalang anda daripada berhadapan dengan kecacatan yang tidak berkesudahan yang dihadapi oleh kebanyakan pelabur hartanah. Sila baca juga Jenama yang Disyorkan untuk Pengubahsuaian RUMAWIP .

Elijah Woo

Sila langgan Saluran Telegram kami untuk pelancaran RUMAWIP akan datang jika anda berminat.

Rumawip.Com.My ialah penyelesaian pemasaran yang kos efektif dan berimpak tinggi untuk projek perumahan Residensi Wilayah anda. Portal hartanah ini merupakan platform yang menghubungkan bakal pembeli dengan penyenaraian hartanah terkini, termasuk pilihan rumah mampu milik.

Portal itu menawarkan surat berita e-mel yang ketara (16,000) dan senarai pelanggan telegram (10,000), yang merupakan petunjuk berkualiti tinggi tidak seperti petunjuk daripada media sosial. Dengan menggunakan portal hartanah ini untuk memasarkan projek perumahan mampu milik anda, anda boleh mengurangkan kos yang berkaitan dengan kaedah pengiklanan tradisional dan menjangkau khalayak yang lebih luas. Ini akan membantu anda mengelakkan komisen pembayaran tinggi yang anda akan dapat daripada menggunakan kaedah tradisional dan menapis petunjuk berkualiti rendah daripada iklan media sosial.

Selain itu, portal saya juga membolehkan penjejakan dan pengukuran mudah kempen pemasaran anda, memberikan pandangan dan data yang berharga untuk memaklumkan strategi pemasaran masa hadapan. Ini akan membantu anda menilai keberkesanan kempen pemasaran anda, dan dengan itu anda boleh mengoptimumkan pelaburan anda dalam pemasaran. Kami menggunakan pengalaman kami dalam jualan RUMAWIP untuk mendidik bakal pelanggan tentang cara menyediakan permohonan pinjaman bank beberapa bulan sebelum mereka memulakan pembelian mereka, yang mengurangkan masa pusing ganti jualan dengan mengurangkan beban kerja dan menjadikan proses penjualan lebih cekap.

Dengan menggunakan portal hartanah ini, anda akan melihat peningkatan dalam minat dan jualan untuk projek rumah mampu milik anda dan pastinya menyumbang secara positif kepada proses mendapatkan pinjaman penyambung kerana kami tiada tandingan dalam kelajuan mencapai khalayak sasaran anda. Sila WhatsApp kami jika anda ingin membincangkan peluang ini dengan lebih lanjut.

• Mencapai lebih daripada lima angka nombor pelanggan dalam masa 24 jam (BUKAN petunjuk media sosial)
• Bakal pembeli ditapis untuk JWP & Pinjaman Bank (berpendidikan beberapa bulan sebelum mereka membuat pembelian)
• Cegah kelewatan jualan apabila ratusan pemohon tanpa pinjaman bank tersekat menunggu kelulusan di JWP
• Kawalan kos (Caj sekali sahaja tanpa jangka masa dan BUKAN caj mengikut kos setiap petunjuk)
• Masa pusingan yang tiada tandingan, SOP yang betul memfokuskan pada kecekapan. (kebanyakan pemaju mendapat kelewatan dalam mempunyai terlalu banyak kelulusan JWP, kuota habis untuk pinjaman perbankan dengan pembeli yang tidak serius)

Elijah Woo

1. Buat akaun Telegram: Untuk mula menggunakan Telegram untuk pemasaran kumpulan tempatan, anda perlu mempunyai akaun di platform. Jika anda tidak mempunyainya, cuma muat turun aplikasi Telegram dan daftar untuk mendapatkan akaun percuma.
2. Sertai kumpulan Telegram tempatan: Setelah anda mempunyai akaun, langkah seterusnya ialah menyertai kumpulan Telegram tempatan yang berkaitan dengan perniagaan anda. Anda boleh mencari kumpulan yang berkaitan dengan makanan dan minuman, atau kumpulan yang berpangkalan di kawasan setempat anda atau lebih baik buat kumpulan tempatan dalam Telegram (klik Orang Berdekatan, anda akan menemuinya di sana)
3. Perkenalkan perniagaan anda: Setelah anda menyertai kumpulan yang berkaitan, langkah seterusnya ialah memperkenalkan perniagaan anda kepada ahli kumpulan. Siarkan pengenalan ringkas tentang perniagaan anda dan barangan makanan dan minuman yang anda tawarkan. Pastikan anda memasukkan nama perniagaan anda, lokasi anda dan jenis makanan dan minuman yang anda tawarkan. Nama perniagaan hendaklah ringkas kerana pelanggan sasaran anda berada dalam kondominium yang sama. Sebagai contoh, jika anda tinggal di Sky Awani 3 dan kopi adalah apa yang anda tawarkan, hubungi Kumpulan atau buat nama anda "Sky Awani Coffee". Semua orang akan serta-merta tahu anda berada berdekatan.
4. Tawaran promosi dan diskaun: Untuk menarik ahli kumpulan melawat perniagaan anda, tawarkan promosi dan diskaun. Anda boleh menawarkan diskaun untuk produk anda, atau tawaran istimewa.
5. Kongsi gambar dan video: Untuk menjadikan tawaran anda lebih menarik, kongsi gambar dan video makanan dan minuman anda. Imej dan video berkualiti tinggi boleh membantu menarik ahli kumpulan untuk melawat perniagaan anda.
6. Pastikan ahli kumpulan dikemas kini: Sentiasa siarkan kemas kini tentang perniagaan anda, termasuk tawaran baharu, promosi dan diskaun. Mengekalkan kemas kini ahli kumpulan Telegram anda akan membantu mengekalkan minat mereka dalam perniagaan anda dan menggalakkan mereka mencuba sebarang produk baharu!
7. Buat menu. Tetapkan harga yang berpatutan: Pastikan anda menetapkan harga yang berpatutan untuk makanan dan minuman anda. Pertimbangkan kos bahan dan perbelanjaan overhed semasa menetapkan harga.

Kesimpulannya, menjangkau bakal pelanggan dalam kondominium yang sama dan menawarkan pelbagai jenis makanan dan minuman, termasuk kopi, teh buih, pencuci mulut, makanan ringan, kek, ais krim, burger, kombucha, jus atau smoothie, dan makanan Asia seperti laksa kari, asam laksa, dan sushi, boleh menjadi model perniagaan yang hebat. Dengan mengikut arahan yang digariskan di atas, anda boleh menggunakan Telegram untuk mengembangkan perniagaan anda dan menjangkau pelanggan baharu. TIDAK ADA CARA GrabFood, FoodPanda, ShopeeFood atau AirAsia Food boleh mengatasi harga anda, kelajuan penghantaran & kualiti makanan anda (kos anda lebih rendah kerana anda tidak perlu berkongsi keuntungan anda dengan perkhidmatan penghantaran justeru anda boleh menggunakan kualiti yang lebih baik bahan) ! Ingat mudahkan nama; Kopi Awani, Teh Buih Vierra, Gurun Dutamas Dahlia (sebut nama kondominium) untuk menarik pelanggan yang tepat (pelanggan dalam kondominium yang sama).

Laman web ini mempromosikan RUMAWIP yang sesuai untuk model perniagaan jenis ini kerana ia biasanya berketumpatan tinggi, mampu milik (maks RM 300,000) untuk saiz 3 Bilik Tidur 2 Bilik Air 800-900 kaki persegi dengan kemudahan kondominium penuh.

SILA LANGGAN KE OUT TELEGRAM CHANNE L UNTUK PELANCARAN PROJEK RUMAWIP BARU.

Kemelesetan secara tiba-tiba boleh memberi kesan ketara kepada pasaran hartanah, menyebabkan harga menurun dan menjadikannya persekitaran yang mencabar bagi pelabur. Walau bagaimanapun, walaupun menghadapi cabaran, hartanah masih boleh menyediakan peluang pelaburan yang berdaya maju semasa kemelesetan jika didekati dengan berhati-hati dan pemahaman yang kukuh tentang pasaran. Berikut ialah beberapa petua untuk melabur dalam hartanah semasa kemelesetan ekonomi yang mendadak:

1. Selidik pasaran: Sebelum membuat sebarang pelaburan, adalah penting untuk menyelidik pasaran hartanah di kawasan yang anda pertimbangkan. Lihat data jualan terkini, arah aliran semasa dan kesihatan keseluruhan pasaran untuk menentukan sama ada masa yang sesuai untuk melabur. Dalam kemelesetan, adalah penting juga untuk mempertimbangkan kesan kemelesetan terhadap ekonomi tempatan, kerana ini boleh menjejaskan permintaan untuk perumahan dan, seterusnya, nilai hartanah.
2. Fokus pada jangka panjang: Walaupun kemelesetan boleh menjadi kemunduran jangka pendek, adalah penting untuk memberi tumpuan kepada potensi jangka panjang pelaburan. Pertimbangkan sejarah pasaran hartanah dan cari hartanah yang berpotensi untuk berkembang dalam jangka masa panjang.
3. Pertimbangkan hartanah bermasalah: Semasa kemelesetan, mungkin terdapat peningkatan dalam bilangan hartanah bermasalah, seperti rampasan atau jualan pendek, di pasaran. Hartanah ini boleh memberi peluang kepada pelabur untuk membeli hartanah pada harga yang lebih rendah, tetapi mereka juga harus didekati dengan berhati-hati. Adalah penting untuk menyelidik hartanah dan kawasan tersebut dengan teliti untuk memastikan ia merupakan pelaburan yang baik.
4. Cari kawasan dengan pertumbuhan pekerjaan: Semasa kemelesetan, kawasan dengan pertumbuhan pekerjaan berkemungkinan mempunyai pasaran hartanah yang lebih stabil. Kawasan ini mungkin tidak terjejas teruk oleh kemelesetan, memberikan peluang pelaburan yang lebih selamat.
5. Bekerja dengan ejen hartanah berpengalaman: Bekerja dengan ejen hartanah yang mempunyai pengalaman mengemudi kemelesetan boleh menjadi tidak ternilai. Mereka boleh memberikan pandangan tentang pasaran dan membantu anda membuat keputusan pelaburan termaklum.

Kesimpulannya, pelaburan dalam hartanah semasa kemelesetan mendadak boleh menjadi mencabar, tetapi dengan pendekatan yang betul dan pemahaman yang kukuh tentang pasaran, ia masih boleh memberikan peluang pelaburan yang berdaya maju. Selidik pasaran, fokus pada jangka panjang, pertimbangkan hartanah bermasalah, cari kawasan yang mempunyai pertumbuhan pekerjaan (Malaysia akan menjadi hab IT & kebanyakan pekerjaan ini di KL), dan bekerjasama dengan ejen hartanah berpengalaman untuk meningkatkan peluang anda kejayaan.

RUMAWIP semuanya di Wilayah Persekutuan, dengan had harga RM 300,000 dan 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Sila langgan Saluran Telegram kami untuk pelancaran projek baharu.

Majoriti RUMAWIP adalah padat, dan itu boleh menjadi faktor positif. Telegram di sini boleh menjadi alat berguna untuk perniagaan yang ingin menjangkau pelanggan di kondominium yang sama. Berikut ialah beberapa cara perniagaan boleh menggunakan Telegram untuk pemasaran berasaskan lokasi:

1. Kumpulan sasaran geo: Perniagaan boleh membuat kumpulan Telegram berdasarkan lokasi dan menjemput pelanggan dalam kawasan itu untuk menyertai. Ini membolehkan perniagaan menghantar mesej dan promosi yang disasarkan kepada pelanggan di rantau tertentu.
2. Bot berasaskan lokasi: Perniagaan boleh membuat bot Telegram yang menggunakan maklumat lokasi pengguna untuk menawarkan cadangan atau tawaran yang diperibadikan. Sebagai contoh, bot penghantaran makanan boleh mengesyorkan penghantaran ke depan pintu atau lobi (menawarkan sarapan pagi)
3. Acara berasaskan lokasi: Perniagaan boleh menggunakan Telegram untuk mempromosikan acara berasaskan lokasi dan menggalakkan pelanggan untuk hadir. Ini boleh termasuk acara seperti percubaan senaman kumpulan dalam RUMAWIP
4. Kupon berasaskan lokasi: Telegram boleh digunakan untuk menghantar kupon berasaskan lokasi kepada pelanggan, menawarkan diskaun atau tawaran istimewa untuk lokasi tertentu. Ini boleh menggalakkan pelanggan melawat lokasi fizikal perniagaan dan membuat pembelian. Contohnya home facial.
5. Sokongan berasaskan lokasi: Perniagaan boleh menggunakan Telegram untuk menyediakan sokongan berasaskan lokasi kepada pelanggan, perkhidmatan pengasuh.

Dengan menggunakan ciri berasaskan lokasi Telegram, perniagaan boleh menyasarkan dan melibatkan pelanggan dengan berkesan dalam RUMAWIP tertentu, memacu trafik pejalan kaki ke lokasi fizikal dan menjana pendapatan!

Kos hartanah yang tinggi menyukarkan penduduk kota, terutamanya mereka yang bergaji rendah, untuk membeli dan memiliki rumah. Hasilnya, program RUMAWIP telah dibentuk untuk menyediakan perumahan yang selesa, berkualiti tinggi dan mampu milik kepada penduduk Wilayah Persekutuan. Ini tidak sekali-kali bermaksud untuk menggalakkan sesiapa sahaja untuk menggunakannya sebagai pelaburan. Namun demikian disebabkan klausa 10 tahun tidak dibenarkan dijual, strategi BRRRR adalah satu keperluan memandangkan terdapat lebihan bekalan kediaman bertingkat di bandar apabila pemilik RUMAWIP tidak lagi memutuskan untuk tinggal di Wilayah Persekutuan.

Strategi BRRRR (beli, pemulihan, sewa, pembiayaan semula, ulang) ialah pendekatan pelaburan hartanah yang melibatkan perolehan, pengubahsuaian dan penyewaan hartanah (RUMAWIP biasanya unit kosong), kemudian pembiayaan semula untuk membebaskan modal untuk pemerolehan seterusnya. Strategi ini membolehkan pelabur membina portfolio hartanah sewa sambil meminimumkan jumlah wang tunai yang perlu mereka sediakan.

Begini cara ia berfungsi:

1. Beli: Pelabur bermula dengan mengenal pasti hartanah yang berpotensi untuk meningkat dan aliran tunai. Ini boleh menjadi pekerja atasan yang memerlukan pengubahsuaian atau harta sewa yang sudah menjana pendapatan.
2. Pemulihan: Sebaik sahaja harta itu diperoleh, pelabur menjalankan sebarang pengubahsuaian yang diperlukan untuk meningkatkan nilainya dan menjadikannya lebih menarik kepada penyewa. Ini mungkin termasuk peningkatan kosmetik seperti mengecat dan lantai, serta pembaikan yang lebih meluas seperti kerja paip atau elektrik.
3. Sewa: Setelah pengubahsuaian selesai, hartanah itu sedia untuk disewakan. Pelabur menetapkan sewa pasaran dan memulakan proses mencari penyewa.
4. Pembiayaan Semula: Selepas hartanah disewa untuk tempoh masa (biasanya enam bulan hingga setahun), pelabur boleh memohon pembiayaan semula gadai janji. Dengan membiayai semula, pelabur biasanya boleh mengakses jumlah pinjaman yang lebih besar, yang boleh digunakan untuk membayar harga pembelian asal dan sebarang pengubahsuaian. Pelabur kini ditinggalkan dengan harta yang menjana aliran tunai positif, dan wang tunai yang pada asalnya digunakan untuk membeli harta itu dibebaskan untuk digunakan untuk pemerolehan seterusnya.
5. Ulang: Pelabur kemudian boleh mengulangi proses dengan menggunakan wang tunai yang dibebaskan untuk memperoleh dan mengubah suai hartanah lain, membiayai semula untuk membebaskan lebih banyak modal, dan sebagainya. (jika seseorang memutuskan untuk membeli hartanah lain, dia tidak lagi boleh mengambil Skim Rumah Pertama Saya dan perlu membayar sehingga 10% bayaran pendahuluan untuk pembelian hartanah baharu)

Strategi BRRRR ialah satu cara untuk pelabur mengembangkan portfolio hartanah sewa mereka tanpa perlu mengeluarkan sejumlah besar wang tunai pendahuluan. Ia juga boleh menjadi satu cara untuk menjana pendapatan pasif dan membina kekayaan dari semasa ke semasa. Dalam pembelian RUMAWIP, ia adalah pelan sandaran apabila unit yang dibeli tidak lagi sesuai untuk pembeli. Sila ambil perhatian bahawa anda hanya dibenarkan untuk menyewakan kepada rakyat Malaysia dalam tempoh 10 tahun dari tarikh dicop S&P.

Telegram, aplikasi pemesejan popular, telah menjadi alat penting untuk perniagaan tempatan memasarkan perkhidmatan mereka. Salah satu strategi yang paling popular ialah mewujudkan kumpulan tempatan yang menawarkan perkhidmatan khusus kepada ahlinya, menjadikannya mudah diakses daripada menawarkan pelbagai perkhidmatan yang kumpulan itu akan penuh dengan SPAM. Jika anda memilih untuk membuat Saluran Telegram, ia tidak akan berdasarkan lokasi secara lalai.

1. Kumpulan ini menawarkan perkhidmatan menjaga bayi untuk ibu bapa yang sibuk yang memerlukan orang yang boleh dipercayai dan boleh dipercayai untuk menjaga anak-anak mereka. Perkhidmatan ini sesuai untuk mereka yang memerlukan seseorang untuk menjaga anak-anak mereka semasa mereka bekerja atau menjalankan tugas. Ibu bapa boleh mencari pengasuh dalam kondo yang sama, yang merupakan pilihan yang mudah dan selamat. Pilihan pemantauan CCTV untuk ibu bapa menyemak anak-anak mereka akan diutamakan.
2. Hantar makanan masak rumah. Perkhidmatan ini membolehkan ahli memesan makanan yang dimasak sendiri daripada tukang masak tempatan yang pakar dalam pelbagai masakan. Ia adalah pilihan yang bagus untuk mereka yang ingin menikmati hidangan yang dimasak di rumah tanpa perlu memasak sendiri. Makanan disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang menjamin keaslian dan kualiti makanan. Sama ada anda ingin fokus kepada Halal atau Non Halal; kedua-duanya boleh dilakukan kerana kebanyakan RUMAWIP adalah 50/50 Bumi/Bukan Bumi yang diduduki.
3. Perkhidmatan tempahan e-hailing, yang membolehkan ahli menempah perjalanan dengan mudah dengan hanya beberapa ketikan pada telefon pintar mereka. Perkhidmatan ini sesuai untuk mereka yang perlu mengelilingi bandar dengan cepat dan cekap. Perkhidmatan e-hailing tersedia untuk penduduk kondo yang sama, yang merupakan cara yang selamat dan cekap untuk bergerak. Memandangkan kebanyakan unit RUMAWIP hanya mempunyai satu unit tempat letak kereta, permintaan terhadap perkhidmatan ini pastinya tinggi. Sebagai seseorang yang menceburi perniagaan ini, akhirnya pengaturan peribadi untuk pembayaran bulanan boleh diaturkan. Contohnya, memilih pelanggan yang berbeza daripada blok A, B, C & D ke stesen LRT tertentu untuk pembayaran bulanan tetap.
4. Untuk pembaikan dan penyelenggaraan rumah, kumpulan ini menawarkan perkhidmatan tukang. Ahli boleh meminta tukang untuk datang dan membetulkan perkara di sekeliling rumah seperti paip bocor atau tingkap pecah. Perkhidmatan tukang disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang memastikan kepercayaan dan kebolehpercayaan. Kebanyakan kemahiran ini boleh dipelajari di YouTube dengan mudah!
5. Perkhidmatan mencuci kereta juga disediakan untuk mereka yang ingin memastikan kereta mereka kelihatan bersih dan berkilat. Ahli boleh meminta cucian kereta profesional mengikut keselesaan mereka. Perkhidmatan mencuci kereta disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang memastikan perkhidmatan berkualiti tinggi.
6. Perkhidmatan jurulatih peribadi gim untuk mereka yang ingin meningkatkan kecergasan mereka. Perkhidmatan jurulatih peribadi disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang memastikan kepercayaan dan kebolehpercayaan. Ini boleh dilakukan di gim RUMAWIP atau boleh menjadi kelas latihan kumpulan juga!
7. Servis facial untuk mereka yang ingin menjaga kulit. Perkhidmatan muka disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang memastikan kepercayaan dan kebolehpercayaan.
8. Kumpulan ini juga menawarkan perkhidmatan kelas renang bagi mereka yang ingin meningkatkan kemahiran berenang mereka.
9. Perkhidmatan kelas Pilates untuk mereka yang ingin meningkatkan fleksibiliti dan kekuatan mereka. Contohnya taman atas bumbung RUMAWIP Sky Awani 3 disambungkan antara 3 blok, ia boleh digunakan untuk menjalankan kelas Pilates.
10. Perkhidmatan kelas piano untuk mereka yang ingin belajar bermain piano. Anda memerlukan piano untuk ini ????
11. Perkhidmatan kelas gitar untuk mereka yang ingin belajar bermain gitar.
12. Perkhidmatan kelas tuisyen untuk mereka yang ingin meningkatkan prestasi akademik.
13. Kelas biola atau mereka yang ingin belajar bermain biola.
14. Mewujudkan kumpulan berfungsi sebagai platform untuk membeli dan menjual barangan dalam kondo yang sama juga berfungsi, contohnya menamakannya Sky Awani 3 Market. Ahli boleh menyiarkan item mereka untuk dijual dan menghubungi bakal pembeli dalam komuniti yang sama. Ini adalah pilihan yang mudah untuk mereka yang ingin menjual atau membeli barangan tanpa perlu meninggalkan keselesaan komuniti mereka sendiri. Kumpulan jual beli membolehkan ahli berhubung antara satu sama lain dan membeli atau menjual barangan dan perkhidmatan dalam kondo yang sama. Perkhidmatan ini sesuai untuk mereka yang ingin menjimatkan wang, masa, dan kerumitan semasa membeli atau menjual barang.

Semua perkhidmatan ini dipasarkan menggunakan kumpulan tempatan Telegram, memudahkan ahli mengakses dan menggunakannya. Perkhidmatan ini disediakan oleh penduduk kondo yang sama, yang memastikan kepercayaan, kebolehpercayaan dan kemudahan. Saluran tempatan Telegram juga membolehkan ahli berkomunikasi antara satu sama lain, berkongsi maklumat dan membuat pengaturan untuk perkhidmatan yang mereka perlukan. Majoriti RUMAWIP dibina di kawasan sesak; penghuni akan memilih untuk tidak hanya menghalau keluar tanpa perlu. Semakin besar kepadatan RUMAWIP, semakin besar peluang untuk berniaga. Wang tumbuh di atas pokok apabila anda mempunyai minda yang optimistik dan kreatif.

Sila langgan saluran Telegram kami untuk pelancaran RUMAWIP akan datang.