Tiada komen

3 Jenis Program Perumahan Mampu Milik di Malaysia

1) Concerned Residency - Pangsapuri yang berharga RM 200,000.

Kelebihan

  • Pembayaran gadai janji - Purata RM 775 untuk pembiayaan 100%, 35 tahun
  • Harga Terkawal untuk Tempat Letak Kereta Tambahan - RM 15,000 untuk tempat letak kereta bersebelahan & RM 18,000 untuk tempat letak kenderaan bersebelahan. (Mungkin boleh dimasukkan dalam pinjaman)
  • Harga Terkawal untuk Bayaran Penyelenggaraan - 12 Cent per SQFT (Sangat murah)
  • Had bayaran tempahan adalah RM 1,000 & mesti DIKEMBALIKAN SEPENUHNYA sekiranya transaksi gagal dengan atau tanpa alasan yang sah.
  • Umur 18 tahun ke atas layak untuk membeli.

Keburukan

  • 750 SQFT (Kecil)
  • Kualiti - Skor QLASSIC (Residensi Wilayah Sky Awani mencapai 79% Pemarkahan QLASSIC). Pangsapuri berharga RM 200,000 mustahil dibina dengan kualiti yang PALING jika tidak semua Residensi Wilayah berharga RM 230,000 mempunyai ulasan buruk dalam talian. TETAPI tertulis dengan jelas bahawa wajib sekurang-kurangnya 70% dalam pemarkahan QLASSIC tanpa menyebut sebarang penalti sekiranya pemaju gagal melakukannya.
  • Pilihan terhad di lokasi (Pada masa ini 2 projek, semuanya di Putrajaya)
  • 20,000 daripada 40,000 unit yang dibina pada awalnya akan disediakan untuk MAF (Angkatan Bersenjata Malaysia), anda harus cepat membuat permohonan.
  • Peluang lebih rendah di Capital Gain, terdapat banyak tanah di Putrajaya.
  • Tidak dibenarkan dijual dalam tempoh 10 tahun selepas S&P ditandatangani. (KECUALI UNTUK MENGUCAPKAN ATAU ANAK)
  • Pendapatan kasar individu / keluarga termasuk elaun TIDAK DAPAT MELEBIHI RM 5,000 (Hanya untuk golongan berpendapatan rendah)
  • MESTI PEMBELI RUMAH WAKTU PERTAMA
  • TIDAK DIBERITAHU dalam Dasar Residensi Prihatin sama ada ia dibenarkan disewakan
  • Bagi pekerja sendiri, pendapatan kasar syarikat melebihi RM 5,000 untuk mana-mana bulan daripada penyata bank 3 bulan terakhir yang dihantar akan ditolak. Pengiraan pendapatan tidak berdasarkan purata pendapatan selama tiga bulan terakhir atau dengan mempertimbangkan kos menjalankan perniagaan. (berdasarkan permohonan sebelumnya untuk hasil Residensi Wilayah)
  • Unit biasa hanya akan merangkumi satu tempat letak kereta
  • Unit kosong, pemilik mesti mengeluarkan sejumlah besar wang untuk pengubahsuaian.

For more information, please visit https://residensiprihatin.kwp.gov.my/

(Pada 29 Mac 2021, tidak ada satu projek yang dilancarkan)

2) RUMAWIP (Rumah Hartanah kepunyaan Wilayah Persekutuan) atau kini dikenali sebagai Malaysian Family Area Residency – RM 300,000 dan ke bawah

Kelebihan

  • Pembayaran gadai janji masih dianggap agak rendah. Purata RM 1,200 untuk pinjaman 35 tahun.
  • Pembeli rumah kedua dibenarkan selagi diri atau pasangan tidak memiliki harta di Wilayah Persekutuan.
  • Pelbagai pilihan dari segi lokasi.
  • Beberapa projek berjalan kaki ke stesen keretapi.
  • Tertulis dengan jelas dalam Dasar Residensi Wilayah bahawa menyewakan orang asing dalam tempoh 10 tahun selepas menandatangani SNP, adalah haram untuk disewakan kepada rakyat Malaysia. Ia boleh menjadi pelaburan yang baik!
  • Ukurannya dari 800-900 SQFT, ada kemungkinan untuk mendapatkan ukuran yang layak.
  • Pendapatan kasar individu RM10,000 ke bawah & pendapatan kasar isi rumah RM 15,000 layak untuk memohon.
  • Sebilangan kemudahan projek sangat mengagumkan dengan harga yang dibayar.
  • Outlet Soket Tambahan 2A 13A berbanding Residensi Prihatin (Mungkin berguna)

Keburukan

  • Tidak dibenarkan dijual dalam tempoh 10 tahun selepas S&P ditandatangani. (KECUALI UNTUK MENGUCAPKAN ATAU ANAK)
  • Sebahagian besar projek tidak akan menjadi 900 SQFT
  • Pendapatan RM10,000 ke atas untuk mana-mana bulan daripada slip gaji 3 bulan terakhir yang diserahkan kepada KWP akan ditolak. Pengiraan pendapatan tidak berdasarkan purata pendapatan tiga bulan.
  • Bagi pekerja sendiri, pendapatan kasar syarikat melebihi RM10,000 untuk mana-mana bulan daripada penyata bank 3 bulan terakhir yang dihantar akan ditolak. Pengiraan pendapatan tidak berdasarkan purata pendapatan selama tiga bulan terakhir atau dengan mempertimbangkan kos menjalankan perniagaan.
  • Unit biasa hanya akan merangkumi satu tempat letak kereta.
  • Perlu belajar sendiri mengenai latar belakang pemaju kerana kualiti projek boleh menjadi buruk atau benar-benar baik.
  • Unit kosong, pemilik perlu mengeluarkan sejumlah besar wang untuk pengubahsuaian.

Kedua-dua RUMAWIP (dikenali sebagai Residensi Wilayah) atau Residensi Wilayah tidak secara jelas menjadikannya syarat untuk jenama bahan tertentu untuk digunakan, misalnya pendawaian harus menggunakan Mega Cable atau sekurang-kurangnya mesti disetujui SIRIM dan ketuk oleh DOE. Peluang terbaik pembeli adalah meneliti rekod prestasi pemaju untuk mendapatkan tawaran terbaik. Wabak ini pasti menyebabkan kebanyakan pemaju mengurangkan kos bahan yang digunakan sehingga mengorbankan kualiti.

3) Maybank Houzekey Project

Ini BUKAN usaha kerajaan. Pakej boleh ditukar dengan lebih kerap.

Kelebihan

  • Unit ukuran lebih besar dan banyak pilihan
  • Kemudahan yang lebih baik
  • Lebih berkualiti
  • Banyak projek yang boleh dipilih
  • Tiada had gaji untuk mendapatkan ini
  • Kemungkinan besar rumah jangka panjang (ruang lebih besar, lebih banyak tempat letak kereta)
  • Tempat letak kenderaan boleh menjadi satu, dua kali ganda atau lebih (Boleh disertakan dalam pinjaman)
  • Boleh melepaskannya setelah lima tahun jika anda tidak mahu membelinya
  • Boleh membelinya setelah satu tahun pemilikan kosong.
  • Kos pendahuluan rendah
  • Tidak memerlukan pembayaran progresif semasa pembinaan
  • Pembayaran bulanan hanya setelah pemilikan kosong, berdasarkan 60% dari harga harta tanah untuk 5 tahun pertama
  • Boleh menjual setelah anda membelinya tanpa sebarang bentuk sekatan

Keburukan

  • Angsuran lebih tinggi jika dibandingkan dengan inisiatif kerajaan seperti RUMAWIP atau Residensi Prihatin.
  • Selepas lima tahun ansuran dapat dua kali ganda (Lima tahun pertama sama dengan menyewa rumah dari Maybank yang akan anda miliki pada masa akan datang, jadi bukannya membayar sewa kepada orang lain; anda menempah rumah impian anda dengan menyewa dari bank)

Jika anda berminat untuk mengetahui lebih lanjut, sila klik di sini untuk bertanya.

Komen (0)

ralat: Kandungan dilindungi !!